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办公室租赁合同

时间：2023-10-16 18:44:17 合同范本我要投稿

办公室租赁合同范本锦集15篇

　　随着人们法律意识的建立，很多场合都离不了合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的办公室租赁合同范本，欢迎阅读与收藏。

办公室租赁合同范本锦集15篇

办公室租赁合同范本 1

　　出租方(甲方)：

　　身份证号：

　　承租方(乙方)：

　　身份证号：

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，订立本协议。

　　一、建物地址

　　甲方将其所有的位于的写字楼及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。

　　二、写字楼面积

　　该写字楼的登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米，写字楼产权证号为。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，为期自___年_月_日起日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。

　　四、租金

　　1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。

　　2、租金支付方式为：

　　3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回写字楼，并追究乙方违约责任。

　　五、甲方义务

　　1、甲方须本合同签订之日起将写字楼及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付写字楼，乙方有权单方面终止合同。

　　2、写字楼设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的`责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用写字楼设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。

　　3、甲方应对写字楼及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一次，以保障乙方办全和正常使用。

　　4、甲方在将写字楼交付乙方使用之前，应结清该写字楼年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。

　　5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该写字楼出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。

　　6、甲方应确保出租的写字楼享有出租的权利，如租赁期内该写字楼发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　六、乙方义务

　　1、乙方应按协议的规定按时支付租金。

　　2、乙方经甲方同意，可在写字楼内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响写字楼的完好及正常使用。

　　3、乙方可以将承租的写字楼转租或分租，需爱护使用该写字楼，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使写字楼及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　4、乙方应按本协议规定合法使用该写字楼，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该写字楼内存放危险物品。否则，如该写字楼及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　七、协议终止及解除的约定

　　1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　2、租赁期满后，乙方应在日内将写字楼交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。

　　3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八、违约及处理

　　1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。

　　九、其他

　　1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将写字楼交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。

　　4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：证件号码：证件号码：日期：日期：

办公室租赁合同范本 2

　　甲方(租借人)：乙方(承租人)：身份证号：

　　依据《经济合同法》及其租借合同的有关规则，为清晰甲、乙两边的权力职责联系，等拟定本合同，以供恪守。

　　一、甲方赞同将自有的坐落于苏宁日子广场A座的套房平方米租借给乙方作为作业场所。

　　二、合同签定时，乙方应一次性交给甲方押金元(不计息)，因甲方原因或不行抵抗的自然灾害等缘故而间断合同或合同期满不再续租时一次性无息交还。

　　三、甲方将上述套房交交给乙方运用后，乙方有必要在开端计租之日起按季度敷衍的租金按合同规则的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承当。

　　四、租借期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开端。租金每季度为元(大写：)。乙方采纳按每个季度为一期付出的.办法向甲方预交给下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个作业日(法定节假日顺延)前向甲方付出下一季度租金。一起甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

　　五、合同期间，乙方确保珍惜好套房内的悉数屋子结构及其装饰饰物，不恣意损坏，形成损坏的乐意修正原状并费用由乙方自付。

　　六、乙方承认在交给运用本套房时，本套房完好无缺。租借期满也有必要完整无损交交给甲方。租借结束时，乙方如需续租，须提早壹个月与甲方洽谈，在同等条件下，乙方有优先承租权，租借期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方恣意处理，乙方无异议。

　　七、租借期间、安全问题由乙方彻底自傲并恪守楼纪楼规，不得影响邻里作业或在本租房内进行从事违法违纪或损害社会公德之事。

　　八、乙方不得私行将房子的悉数或部分出借、转租、顶让或以其他变相办法交由别人运用。

　　九、违约职责：

　　①乙方未提早壹个月告诉甲方私行不租的，甲方有权没收其押金悉数了，甲方示提早壹个月告诉乙方私行不租给乙方的，甲方除交还给乙方悉数押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

　　②乙方须依约交给租金，如有拖欠租金，则与甲方协商赞同方可;

　　③租借期间，如一方确有特别原因要求免除合一起，须提早壹个月告诉对方，并由提出免除合同的一方敷衍出壹个月的租金作为违约偿金。

　　十、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。从签定之日起收效。

　　十一、弥补条款：作业室内顺便物品：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公室租赁合同范本 3

　　出租方（甲方）：____________________________

　　营业执照或身份证号码：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　营业执照或身份证号码：______________________

　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　合同内容如下：

　　第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

　　第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

　　第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

　　第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）

　　第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

　　（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的'，乙方应向甲方赔偿：

　　（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

　　第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

　　（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（大写）。

　　第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

　　第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：

　　银行账号：

　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

　　年月日

办公室租赁合同范本 4

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。

　　二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

　　三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

　　四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的.方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

　　五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

　　六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。

　　七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

　　八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

　　九、违约责任：

　　①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

　　②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可;

　　③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

　　十一、补充条款：办公室内附带物品：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公室租赁合同范本 5

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一。房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识 __层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

　　二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三。租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年月日起至 ____年月日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.

　　四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元／平方米（税后租金），共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五。履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六。房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七。甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　7.2甲方应于_ __年 __ 月日前将该房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种 .①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八。乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九。合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　10.3租赁期满合同自然终止。

　　十。违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的`经济损失。

　　10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

　　10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三。其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　证件号码：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

办公室租赁合同范本 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议：

　　一、主条款

　　1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期限为二年。

　　2.乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍佰（14500）元的价格租赁使用，租赁期限为两年。

　　二、其他事项

　　1.甲方负责协调水电的`正常使用，所需费用由乙方承担。

　　2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

　　3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。

　　4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

　　5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。

　　6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

　　7.甲乙双方共使用第一道大门。

　　8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

　　9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。

　　10.租赁时间：20xx年7月10日——20xx年7月9日，为期一年。

　　11.第二年的房费，20xx年6月9日缴纳。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

办公室租赁合同范本 7

　　甲方姓名：_________________身份证号码：________________

　　乙方姓名：__________________身份证号码：________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币_________元，以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、其他约定：______________________________________________________________

　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

　　甲方签章：乙方签章：

　　电话：_____________电话：_____________

　　_____年____月____日

办公室租赁合同范本 8

　　甲方(出租方)：

　　联系电话：

　　法定代表人（授权代表）：

　　地址：

　　甲方(承租方)：

　　联系电话：

　　法定代表人（授权代表）：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为。

　　2.出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1.该房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。

　　2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　第五条租金及支付方式

　　1.该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

　　2.房屋租金支付方式如下：。（如每月5号之前支付下个月的租金）

　　3.甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证。

　　第六条保证金

　　1.双方一致同意，在本协议签署后日内，乙方向甲方支付相当于个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元。

　　2.如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4.若乙方提前解除协议(或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金。

　　第七条租赁期间相关费用及税金

　　1.甲方应承担的费用：

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2.乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：

　　（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

　　第八条房屋修缮与使用

　　1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　3. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　第九条房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2.乙方转租、转借承租房屋（需要或者不需要经甲方书面同意）。

　　3.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第十条违约责任

　　1.甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付元的违约金。

　　2.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照向乙方支付人民币元（大写元）违约金。

　　3.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　4.租赁期间，乙方有下列行为之一的`，甲方有权单方终止协议，收回该房屋，并且乙方还应向甲方支付人民币元（大写元）的违约金：

　　（1）拖欠房租达日；

　　（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达日；

　　（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（6）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。（需依据本协议第九条第二款做出相应改动）

　　5.在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　6.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　7.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。逾期归还达日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。

　　第十一条协议的变更、解除与终止

　　1.双方可以协商变更或终止本协议。

　　2.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　3.本协议终止后，应按本协议的第十一条的约定进行交接验收。

　　第十二条房屋交付及收回的验收

　　1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，否则视为同意验收。

　　3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十三条免责条件

　　1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1.提请仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项。

　　第十七条本协议自双方签（章）后生效。

　　第十八条本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

　　出租方（公章）：

　　承租方（公章）：

　　法定代表人：

　　签字日期：年月日

办公室租赁合同范本 9

　　甲方(出租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　本人(法定代表人)姓名：_____ 职务：_____ 性别：_____

　　地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：_____

　　第一条房屋基本情况

　　甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称"该房屋")。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为：_____

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自：_____ ____年月日至 ____年月日止。

　　第四条租金

　　该房屋月租金为(人民币)：_____ 元整，包括水、电、物业管理费。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)：_____ 元整。

　　2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底内支付下一个月的租金，实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的`后果均由乙方承担。

　　第六条维护养护责任

　　正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第七条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，需经征得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第八条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期满个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。

　　第九条因乙责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：_____

　　1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3、利用承租房屋进行违法活动;

　　4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

　　第十条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十一条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳年租金的5%。

　　第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的，按照相关法律程序执行。

　　第十四条本合同在履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决;协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。

　　第十五条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(名称)：_____ 乙方(名称)：_____

　　甲方(本人)(法定代表) 乙方(本人)(法定代表)

　　签署：_____ 签署：_____

　　(委托)(法定)代理人签暑：_____ (委托)(法定)代理人签暑：_____

　　甲方盖章：_____ 乙方盖章：_____

　　签约地点：_____

　　签约时间：_____ ____年月日

办公室租赁合同范本 10

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识 __层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

　　二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　1、本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年月日起至 ____年月日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

　　2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %。

　　四、租金

　　1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元／平方米（税后租金），共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。

　　2、乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

　　开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、履约保证金

　　1、履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六、房屋装修

　　1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

　　2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利及义务

　　1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　2、甲方应于_ __年 __ 月日前将该房屋交付乙方使用。

　　3、甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

　　5、甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　八、乙方的权利及义务

　　（1）按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的`有关费用。

　　（2）租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　（3）乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　（4）如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　（5）甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　（6）按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　（7）负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　（8）房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　1、乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　2、乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　九、合同的变更、解除与终止

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　3、租赁期满合同自然终止。

　　十、违约责任

　　1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付违约金。

　　2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　4、乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

　　6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　（1）专人递送；

　　（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

　　（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

　　下列情况下通知应视为有效送达：

　　（1）专人递送到对方约定的地址；

　　（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

　　（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

　　十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

　　2、产权人身份证复印件

　　乙方提供：

　　1、营业执照复印件

　　2、法人代表身份证复印件

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　证件号码：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

办公室租赁合同范本 11

　　租借方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则，为清晰租借方与承租方的权力和职责，经两边洽谈一致，特签定本合同如下：

　　一、租借规模及用处

　　甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约平方米)。

　　二、租借期

　　租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。为满意乙方作业需求，在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月，此期间不核算乙方租金。签定本合一起，乙方交纳元合同定金，正式运用后，此定金转为确保金。

　　三、租金及确保金

　　3.1两边谈定的'租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内，甲方确保房租不再提价。

　　3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。

　　四、租借人职责和职责：

　　5.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。

　　5.2租借期内甲方不得回收租借房子。

　　5.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时，甲方及时修正处理。

　　5.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。

　　5.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当，积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。

　　5.6租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

　　五、承租人的职责和职责：

　　6.1乙方应按合同的规则，准时付租借金及其他各项敷衍费用。

　　6.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。

　　6.3乙方合法运用租借房子，不该存制止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。

　　6.4乙方在合同期满后不再续签合一起，原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。

　　6.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

　　六、免除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。

　　A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;

　　B、无故拖欠租金;

　　7.2甲方因为特别原因要求提早免除合同，须提早30天告诉乙方，一起按乙方装饰总价(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份额付出乙方装饰补偿金，一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后，此合同免除。

　　七、违约职责

　　本合同签定后两边一起恪守，一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。

　　八、法令效力

　　本合同正本一式贰份，甲乙两边各执一份，合同签定之日起即时收效，未尽事宜两边和谐处理，同具有法令效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公室租赁合同范本 12

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：________________

　　电话：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的'原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m?，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

　　2、房屋产权为甲方所有。

　　第二条租期

　　1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1、房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

　　2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　　3、租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条甲方权利与义务

　　1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4、甲方负担支付房屋物业费用。

　　5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条乙方权利与义务

　　1、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2、乙方不得擅自改变房屋结构，()如需改造房屋须经甲方同意。

　　3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条

　　任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条

　　任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条

　　因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条

　　产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条

　　本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

办公室租赁合同范本 13

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国民法典》、《__________市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和__________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租__________办公楼事宜，签订《__________办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__________市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的__________办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责__________市___________________园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租_______________市__________高科技园区__________路__________号，__________楼__________座，建筑面积共计约为__________平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定__________办公楼的租金为每月_______________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__________物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方__________元人民币(约合三个月的__________办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定_______________办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出__________办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的`__________办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此__________办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对__________办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用__________办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的__________办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条 __________办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关__________办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的__________办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理__________办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查__________办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止

　　第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

　　第八章违约

　　第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

　　3.违反本合同其它条款。

　　第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

　　1.损坏各类配套设施;

　　2.因其对__________办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用__________办公楼或损坏房产。

　　第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式_____份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　联系电话：________________ 联系电话：________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

办公室租赁合同范本 14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保证金

　　3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)。

　　3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;

　　4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

　　4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

　　5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

　　6.6乙方在租用期间，对租用房屋的.结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

　　6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

　　6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

　　A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

　　B、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

　　C、乙方要求提前解约。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

　　八、适用法律

　　> 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

　　甲方：乙方：

　　授权委托人：授权委托人：

　　签字、盖章：签字、盖章：

　　日期：地址：

办公室租赁合同范本 15

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下合同，供双方共同遵守：

　　一、租赁房产：

　　甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

　　二、租赁用途：

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3. 本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租装修期为____个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金

　　4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

　　4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

　　甲方开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、物业管理费及其他相关费用

　　5. 物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月 ___元。

　　5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

　　5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

　　六、履约保证金

　　6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年___ 月___ 日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　七、交房标准及房屋装修或改造

　　7. 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

　　7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

　　7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的.全部损失。

　　7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　八、甲方的权利及义务

　　8. 甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务合同》及各项物业管理制度。

　　8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

　　8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

　　九、其他