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门面房转让合同

时间：2023-10-20 17:10:10 合同范本我要投稿

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门面房转让合同范本

　　在人们越来越相信法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的门面房转让合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

门面房转让合同范本

门面房转让合同范本1

　　店铺转让大致分以下几个步骤：

　　一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

　　因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。

　　二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

　　八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

　　门面房转让合同范本

　　甲方(转让方)：__________________ 身份证号码：__________________ 电话：__________________

　　乙方(受让方)：__________________ 身份证号码：__________________ 电话：__________________

　　甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落于____________原自营门面房，转让给乙方经营使用。

　　第二条合同金额

　　合同金额包括一次性转让费_________ ，甲方预付给房东的租金___________，合计___________。甲方预付的房租对应的租期是____________________至____________________。合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

　　第三条权利和义务

　　甲方已将该门面房的'有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

　　甲方与房东的租赁合同到___________为止，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。

　　乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

　　第四条房屋保养和门面房装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归属房东。

　　第五条争议解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向____________法院起诉。

　　第六条其它事项

　　本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。

　　甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

门面房转让合同范本2

　　转让方（甲方）：____________

　　身份证号码：________________

　　顶让方（乙方）：____________

　　身份证号码：________________

　　房东（丙方）：______________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为_____________________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延_________年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　七、违约责任：

　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的.标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　丙方签字：_______________

　　签订日期：_______________

　　签订地点：_______________

门面房转让合同范本3

　　转让方（甲方）：

　　身份证号码：

　　受让方（乙方）：

　　身份证号码：

　　房东（丙方）：

　　身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于_________街（路）_________号的店铺（原为：_________）转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，年租金为_________元人民币（大写：_________），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

　　四、乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，（大写：_________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的.一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期_____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_____%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

　　丙方签字：

　　日期：

门面房转让合同范本4

　　甲方：_____________________

　　住所地：_____________________

　　法定代表人：___________________

　　乙方：___________________

　　住所地：_____________________

　　法定代表人：___________________

　　甲方于______年___月___日从乙方借款____笔，金额________元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：

　　一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于________县城____街中排北端东西各___间共___间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。

　　二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方_____年____月____日从乙方的________元借款提供补充抵押。

　　三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方_____年____月____日从乙方_______元借款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。

　　四、本协议约定的`门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。

　　五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。

　　六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。

　　七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付借款金额____的违约金。

　　八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

　　九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_______农村信用联社备案一份。

　　甲方__________________公司（盖章）

　　法定代表人________________（签章）

　　乙方________农村信用合作社（盖章）

　　法定代表人________________（签章）

　　____________年_________月_______日

门面房转让合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。

　　一、门面租赁地址、面积、间数：xxx 幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。

　　二、租赁时间及价款：从二oo 年月日起至二oo 年月日止，预租时间为月，租赁金额元（租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元）

　　三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。

　　四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。

　　五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的.门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。

　　六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

门面房转让合同范本6

　　甲方(出让方)：身份证号码：电话：

　　乙方(受让方)：身份证号码：电话：

　　根据民法典和相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等和协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条：甲方同意出让其自营门面房，转让给乙方进行经营使用。

　　第二条：本合同金额包括一次性转让费和甲方预付给房东的租金，合计金额为。甲方预付的房租对应的租期截止到。本合同签订之日，乙方应一次性付清所有款项。甲方应出具收据。

　　第三条：甲方已向乙方通报门面房相关情况。本合同生效后，甲方将正式移交门面房，并将门面房的报酬和风险同步转移给乙方。甲方与房东的租赁合同将在租赁期满时结束。下一年的租赁合同由乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营，并依法办理相关证照。

　　第四条：乙方须承担房屋保养和门面房装修的责任，确保房屋结构和设施的.正常、完整和安全用水用电。在租赁期间，乙方为经营需要进行的门面装修由乙方负责。租赁期满后，如涉及到装修可移动部分，则可由乙方带走；如不可移动部分，则所有权应归房东所有。

　　第五条：在执行本合同时出现任何争议，双方应采取协商解决措施。如协商未果，任何一方均有权向法院提起诉讼。

　　第六条：本合同只涉及甲乙双方的门面转让关系。本合同独立成立，不受其它合同的约束。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：日期：

门面房转让合同范本7

　　转让方(甲方)：身份证号码：

　　受让方(乙方)：身份证号码：

　　甲乙双方本着友好协商的原则，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将其所拥有的店铺转让给乙方使用，店铺建筑面积为平方米，同时甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的'条款。

　　三、店铺转让后，现有的所有装修、柜台、货架、烟草证及其他所需证件、营业设备全部归乙方所有。

　　四、甲方应交付乙方门店的全部真实、有效证件以及缴费凭证。

　　五、转让门店接手前，该店铺的所有债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、转让金应在乙方接手门店之日起，一次性支付元(大写)，并应根据甲方的进货价清点并累加库存货品。

　　七、甲方应协助乙方办理门店房屋租赁合同、烟草证及其他相关手续的变更。

　　八、转让门店定于xx年xx月xx日正式交接。门店交接时，甲方应腾空非转让财物(交接清单为准)范围内的所有设施、物品和货物，保持门店装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，门店钥匙一并交付。

　　九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　年月日年月日

门面房转让合同范本8

　　转让方(甲方)

　　身份证号码：

　　长住地址：

　　顶让方(乙方)

　　身份证号码：

　　长住地址：

　　房东(丙方)

　　身份证号码：

　　长住地址：

　　甲、乙、丙三方通过友好协商，决定让店铺转让事项遵循以下协议：

　　一、丙方同意甲方将位于街(路) 号的店铺(原为： )以建筑面积每平方米的价格转让给乙方，此外，丙方还保证乙方享有甲方在店铺原有租赁合同中的所有权利和义务。

　　二、甲方和丙方已经签署了租赁合同，合同期到年月日止，年租金为元人民币(写成大写：)，租金每年交一次，并在提前一个月的约定日期交给丙方。在店铺转让给乙方之后，乙方同意取代甲方履行店铺原有租赁合同中规定的各项条款，包括每年按时缴纳租金和甲方应支付的水电费及其他费用。

　　三、在店铺转让后，所有店铺内的装修、装饰和其他设备归乙方所有。租赁期满后，店铺内的.不动产如房屋装修等归丙方所有，而动产例如经营设备则归乙方所有(动产和不动产的分配遵循原有租赁合同的规定)。

　　四、乙方需要在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(写成大写：)，转让费中已经包含了第三条中提到的装修、装饰、设备和其他相关费用。除此之外，甲方不得要求乙方支付其他任何费用。

　　五、甲方需要帮助乙方完成店铺的工商营业执照、卫生许可证等证件的过户手续，但所有费用都由乙方承担。在接手店铺之前，甲方需要承担该店铺的全部债权和债务；而在接手店铺之后，所有经营行为以及因此产生的债权和债务都由乙方承担。

　　六、如果乙方逾期支付转让费，则在甲方交付店铺的日期与实际交付日期之间的时间会相应顺延。除此之外，乙方每天需要向甲方支付相当于转让费的千分之一的违约金。在逾期的日子里，甲方有权解除合同，此外，乙方还必须向甲方支付相当于转让费10%的违约金。如果是由于甲方原因导致了转让的中止，那么甲方同样需要承担违约责任，并向乙方支付相当于转让费10%的违约金。

　　七、如果发生自然灾害等不可控因素导致乙方经营收益下降，那么甲方不承担任何责任。但如果该店铺遭遇政府规划或被国家征用拆迁，相关补偿应归乙方所有。

　　八、本合同三份一式，每份由三方各执一份。在三方签署后生效。

　　附：如果在转让店铺之前，原先的承租者(即甲方)隐藏了某些问题(例如已知该地区将会拆迁或其他会影响到经营的状况)，并且没有如实告知乙方，那么乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

　　签署人：

　　甲方：（签字）

　　日期：（年月日）

　　乙方：（签字）

　　日期：（年月日）

　　丙方：（签字）

　　日期：（年月日）