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买卖房协议书精华
在发展不断提速的社会中,各种协议频频出现,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。一般协议是怎么起草的呢?以下是小编为大家整理的买卖房协议书精华,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
卖方(甲方):_________
买方(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于市区幢号房。房屋建筑面积____平方米,其中套内建筑面积为平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写)。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分次付给甲方。
____年__月__日,乙方向甲方支付房款____元。
____年__月__日,乙方向甲方支付房款____元。
余款元,在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于____年__月__日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列xx办理完毕之日至迟为____年__月__日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担元,乙方承担元。
第五条 风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款‰的违约金;逾期交付超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款‰的违约金;逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同一式份。甲方产权人份,甲方、乙方各份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。
甲方(签章):
乙方(签章):
日期:20___年__月__日
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