房地产的认购协议书

时间:2024-03-30 16:29:39 协议书 我要投稿
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房地产的认购协议书范文

  在我们平凡的日常里,需要使用协议的场合越来越多,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗?下面是小编为大家收集的房地产的认购协议书范文,仅供参考,欢迎大家阅读。

房地产的认购协议书范文

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:

  第一条项目情况

  甲方在位于____________拟开发建设住宅小区。

  第二条乙方认购房屋的面积

  乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为________㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。

  第三条计价方式与价款

  甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:____________

  按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)________元/㎡。总价款为____________元。

  第四条付款方式及期限

  乙方同意按第____种方式付款。第1种:乙方分期支付购房款。

  1、乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的____即(人民币)___________元。

  2、甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的________。

  3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的________。

  4、乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的________。

  第2种:乙方办理银行按揭贷款。

  1、乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)________元。

  2、甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款。

  第五条、乙方的违约责任

  乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议。

  因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止。

  本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。

  第六条、房屋交付期限

  1、甲方承诺在________年________月________日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

  2、如遇下列特殊情况,除双方协商解决外,甲方可根据实际情况予以延期,因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。

  第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

  甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理。

  第八条、本认购协议一式两份,双方各执一份。在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  联系方式:________________联系方式:________________

  ________年________月________日

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