房屋委托代管协议书

房屋委托代管协议书（通用17篇）

　　随着社会一步步向前发展，很多地方都会使用到协议，签订协议是解决纠纷的保障。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的房屋委托代管协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　房屋委托代管协议书 1

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。

　　一、房屋情况

　　1-1甲方欲委托的房屋位于_____省_____市_____区_____（县）路_____弄号_____小区_____栋（_____号楼）_____层室（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：_____）房屋主体建筑结构为______结构；房屋用途为。该物业总建筑面积_____平方米，共_____层，经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。

　　1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

　　1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

　　1-4该房屋的'公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。

　　二、代管时间与代管费用

　　2-1该房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。

　　2-2甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。

　　三、委托代管内容

　　3-1代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。

　　3-2代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。

　　3-3代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。

　　3-4代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

　　3-5代委托方查验清理退租房屋。

　　3-6代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。

　　四、甲乙双方责任

　　4-1甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

　　4-2甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。

　　4-3甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。

　　4-4甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

　　4-5房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。

　　4-6甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

　　4-7甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。

　　4-8乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。

　　4-9乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。

　　4-10乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

　　4-11乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。

　　五、协议解除及违约责任：

　　5-1甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

　　5-2甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

　　六、附则

　　6-1甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

　　6-2甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

　　6-3本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

　　6-4本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人）：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　日期：日期：

　　房屋委托代管协议书 2

　　委托方（甲方）：

　　代管方（乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平公正和诚实信用的原则，经双方协商一致，共同达成廉租房由乙方代管的协议，具体协议内容如下：

　　第一条：经甲方考察研究决定，同意乙方代管惠民小区（廉租房）物业管理工作。

　　第二条：乙方代管惠民小区（廉租房）过程中，自行组织工作人员，工作人员工资标准为每人每月1500元并由甲方暂时支付，支付工资时间由甲乙双发协商决定。工作人员安排如下：

　　1、水电工程师2人

　　2、保安2人

　　3、清洁工2人

　　4、财务会计1人

　　5、夜清2人

　　劳动用工必须遵守国家政策，符合劳动法规定要求。若出现违法现象，要求后果由乙方自负。

　　第三条：因乙方拖欠人工费造成的上访或诉讼等原因及由此发生的`一切费用，均由乙方独立承担民事、经济责任。由此造成甲方社会信誉损失的，甲方将对乙方进行经济处罚，直至终止与乙方的代管关系。

　　第四条：本协议在执行中，发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向当地仲裁委员会仲裁或向当地法院诉讼解决。

　　第五条：本协议未尽事宜，双方可另行协商附加条款解决，附加条款与本协议具有同等法律效力。

　　第六条：本协议一式两份，双方签字盖章后各执一份，协议自签订之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　代表人：

　　乙方（盖章）：

　　代表人：

　　_____年_____月_____日

　　房屋委托代管协议书 3

　　甲方：乙方：

　　根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。

　　一、房屋情况

　　1-1甲方欲委托的房屋位于______省______市______区______号位置，邮编：______（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：____________）和房产证（证书编号：____________）房屋主体建筑结构为______结构；土地使用权年限至______年____月，土地用途为______，房屋用途为______。经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

　　该房屋总建筑面积______平方米共____层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米______，包括______层，（该房屋的房屋平面图为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内。

　　1-2甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。

　　1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

　　1-4该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。

　　二、代管期限

　　2-1该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计____年，即至____年__月__日结束。本合同代理起算日为：____年__月__日。

　　2-2合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。

　　2-3合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。

　　三、委托代管的方式

　　3-1代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。

　　3-2费用支付：按本合同3-1约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。

　　3-3人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建项目工作组。

　　3-4甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由项目工作组开展工作。

　　四、甲方的权利及义务：

　　4-1本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。

　　4-2甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。

　　4-3在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。

　　4-4甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的.证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。

　　4-5乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。双方未按照约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。

　　4-6甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。

　　五、乙方的权利及义务：

　　5-1合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同3-1款规定的服务项目能顺利进行。

　　5-2合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费

　　5-3合作期间，项目工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体结构，项目工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。

　　5-4合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施无偿归甲方所有。

　　5-5、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。

　　六、合同解除及违约责任：

　　6-1甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

　　6-2甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。

　　①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；

　　②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；

　　6-3甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

　　七、附则

　　7-1甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。

　　7-2甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

　　7-3本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

　　7-4本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　电话：

　　电话：

　　身份证：

　　身份证：

　　签约日期：

　　签约日期：

　　房屋委托代管协议书 4

　　出租人：(以下简称甲方)：___身份证号码：_______。

　　承租人：(以下简称乙方)：___身份证号码：_______。

　　根据法律规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：

　　一、甲方委托乙方管理和使用位于___________________综合楼二层的房产。

　　二、乙方的服务期从___________________________________________开始。

　　三、乙方每月将该房屋交付给深圳市凤凰物业管理有限公司，月租金11380元，物业管理费1380元，共计12760元。甲方不收取任何其他费用。

　　四、付款方式：甲方在深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳农村商业银行开户。乙方应将欠深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方账户，由凤凰物业公司从甲方账户中扣除上述费用。如凤凰物业公司在规定日期内收到乙方支付的费用，乙方应承担由此产生的`滞纳金。

　　五、乙方在签订本协议时，应向甲方一次性支付人民币__________________________________________________

　　六、租赁期内，乙方可在经营前办理营业执照等合法手续。一切手续和费用由乙方承担，水电、市政府环卫、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后，乙方应立即到房管局办理租赁手续。

　　七、本楼不允许存放易燃、易爆等危险品，每个房间应配备1个4k以上的干粉灭火器。在租赁期内，如发生故意火灾事故，乙方应承担甲方的财产损失、各第三方的损失及自身的损失。

　　八、在乙方使用期间，未经甲方同意，不得拆除和改变建筑结构(装修采用不燃材料)。乙方选择的装修公司必须是有资质、有营业执照的公司，否则甲方有权以其他方式阻止乙方装修。乙方如需中途转让，须征得甲方书面同意，如未经授权转让，转让无效，甲方可收回该物业的使用权。

　　九、乙方自使用之日起，向有关部门申报户口，制作居住证和计划生育证明，自行购买人寿保险和财产保险。如果政府、地方或有关部门需要变更、拆除、建设、征用或不可抗力自然灾害，甲方不承担责任，本协议无条件终止，押金无息退还乙方，乙方不得向甲方要求任何赔偿或补偿。

　　十、乙方必须负责物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维护，并负责物业建筑物的维修和保养。

　　十一、如因乙方违约、乙方装修(包括水、电、消防设施等)导致协议到期或乙方单方解除协议或解除协议。)在甲方的财产应无条件归甲方所有，如建筑装修损坏，乙方应修复或负责赔偿。

　　十二、有下列情形之一的，甲方有权单方面解除协议，不退还保证金，并要求乙方清偿所欠费用。

　　1、乙方未向凤凰物业公司支付租金和管理费。

　　2、乙方欠风险值的总费用

　　3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变该房屋现有结构或使用该房屋。

　　4、利用房屋进行违法犯罪活动。

　　5、运营期内，乙方不得影响楼下商铺的正常运营，不得影响市容，不得占用公共通道或过道。

　　6、本协议生效后两个月内，乙方未办理营业执照。

　　7、乙方拖欠员工工资两个月以上。

　　8、未遵守消防法规和治安管理条例的有关规定。

　　十三、协议期满后，乙方应在五日内无条件将该房产归还甲方，否则甲方有权强行收回该房产的使用权。本协议一式三份，双方各执一份，深圳市凤凰物业管理有限公司执一份，双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　房屋委托代管协议书 5

　　出租方：（以下简称甲方）：身份证号码：

　　承租方：（以下简称乙方）：身份证号码：

　　根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______________委托乙方管理使用。

　　二、乙方使用期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日起。

　　三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。

　　四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。

　　五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币_____万元整，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。

　　六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费（房屋租赁税由乙方负责支付）、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。

　　七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。

　　八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构（装修要采用不燃材料）装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。

　　九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。

　　十、乙方必须负责本物业所有设施（包括水、电、消防设施）的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。

　　十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修（包括水、电、消防等设施）无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。

　　十二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。

　　1、乙方不按交付给凤凰物业公司的'租金及管理费。

　　2、乙方欠各部门费用总数（包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用）达人民币10000元以上。

　　3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。

　　4、利用房屋进行违法犯罪活动的。

　　5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。

　　6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。

　　7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。

　　8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。

　　十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　房屋委托代管协议书 6

　　委托方：___________

　　通讯地址：___________

　　联系电话：___________

　　受托方：___________

　　通讯地址：___________

　　联系电话：___________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　（一）委托人委托受托人购买位于____市____区县的房屋，委托价格范围为____。委托人对购买房屋的要求为：

　　1、坐落地点：____。

　　2、房屋面积：____。

　　3、质量要求：____。

　　4、房屋的结构及户型：____。

　　5、物业服务水平及物业费的范围：____。

　　6、该房屋无债权、债务及使用权纠纷。

　　（二）委托人委托受托人提供下列第____项服务（可多选）：

　　1、提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　2、寻找意向购买房屋。

　　3、对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

　　4、协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。

　　5、代办税费缴纳事务。

　　6、代办购房抵押贷款手续。

　　7、代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

　　8、协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。

　　9、其他（请注明）：____。

　　二、委托期限及方式

　　本协议委托期限自____年____月____日至____年____月____日。此期间受托人为委托人的____（独家/非独家）委托服务提供者。

　　（一）独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。

　　（二）非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。

　　三、佣金相关规定

　　（一）受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用。

　　（二）委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：

　　房价款的____％；

　　（三）佣金的支付方式：____。

　　四、各方责任

　　（一）委托人责任

　　1、委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动。

　　2、委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据。

　　3、委托期限内或委托期满____个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交。

　　4、委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人。

　　5、委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作。

　　6、委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。

　　（二）受托人责任

　　2、受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源。

　　3、受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意。

　　4、受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。

　　5、受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题。

　　6、受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同。

　　7、协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续。

　　8、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用。

　　9、未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。

　　五、违约责任

　　（一）委托人违约责任

　　1、委托人故意提供虚假房屋需求信息的'，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任。

　　2、委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。

　　3、委托人在委托期限内或委托期满____个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。

　　（二）受托人违约责任

　　1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。

　　2、受托人有隐瞒、虚构信息、违_____规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要求受托人支付违约金。

　　3、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。

　　六、协议变更与解除

　　（一）协议变更

　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　（二）协议解除

　　经双方协商一致，可解除本协议。

　　七、争议处理

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其它

　　本协议共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中委托人____份，受托人____份。

　　委托方：___________

　　签订时间：____年____月____日

　　受托方：___________

　　开户银行：___________

　　账号：___________

　　签订时间：____年____月____日

　　房屋委托代管协议书 7

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方出租位于郑州市区号楼______号房间，房屋建筑面积_平方米，租金：①、______元/㎡/日；②、______元/月。

　　房屋用途：__________，对承租人条件要求：_________________。

　　第二条委托期限

　　委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____。

　　第三条甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示身份证、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。

　　3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

　　4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。

　　6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　第四条乙方义务

　　1、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定<房屋租赁合同>提供联络、协助、撮合等服务。

　　2、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费收据。

　　第五条佣金及其他费用

　　1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。

　　2、甲方与承租人签定<房屋租赁合同>时，即向乙方支付佣金。

　　3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、委托事项完成的，居间活动的.费用由乙方负责。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。

　　2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方。

　　第七条其他

　　1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

　　2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。

　　4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

　　5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

　　6、本合同附房屋设备清单。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋委托代管协议书 8

　　甲方（委托方）：_____

　　乙方（被委托方）：_____

　　依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议：

　　一、乙方责任

　　1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。

　　2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

　　3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

　　二、甲方责任

　　1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的代理佣金。

　　2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

　　三、服务报酬

　　如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订《房屋买卖合同》时，向乙方支付总房款的0.6％作为委托费用，计金额________________元整。

　　四、违约责任

　　甲方不得与乙方介绍过的'卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金。

　　五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：________________________________

　　乙方（盖章）__________________________

　　房产经纪人（签字）：__________________

　　签约时间：_____年_____月_____日

　　房屋委托代管协议书 9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

　　一、委托事项

　　甲方委托乙方出售所有的位于_____的房屋一套，房屋建筑面积_____平方米，权属_____，证号_____，权属人_____

　　二、委托价格

　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写_____)_____元；

　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

　　三、委托方式

　　甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

　　四、委托期限

　　独家代理的期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

　　五、委托报酬

　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

　　六、权利与义务

　　甲方的权利与义务：

　　1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明；甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

　　2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

　　乙方的'权利与义务：

　　1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

　　2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

　　3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

　　七、违约责任

　　如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

　　八、其它

　　1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

　　九、补充协议

　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

　　甲方：乙方：

　　代理人：经办人：

　　身份证号码：电话：

　　电话：签订日期：_____年_____月_____日

　　甲方通讯地址：

　　房屋委托代管协议书 10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方管理号房，房屋面积平米，并代表甲方对外出租。双方协议事项如下：

　　一、甲方委托乙方对外出租，代管费由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按_____元至_____元。

　　二、代管费按每月租金的_____%收取。

　　三、甲方委托乙方对外签订租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金；租金收到后转入甲方提供的.银行帐号，或通过电话联系交付租金。

　　四、甲方把房屋交给乙方出租前，甲、乙方进行检查房内所有设施设备填写好验收单，双方签字。未在本地的业主由物业服务处验收。

　　五、有线电视由甲方提供开户，租户交收视费；租户退房后由甲方到有线台办暂停手续。

　　六、房屋出租后由租住人按时缴纳管理费、水电费等各项费用。

　　七、在租房退房时验收所有设备，完好后交付业主。

　　八、按租赁合同如业主要求提前退租，要提前一个月并需支付承租方一个月租金作为违约金。

　　九、附房屋设备验收单一份。

　　十、本委托书一式两份，甲、乙双方各一份。(附房屋交接验收单、房屋物品清单各壹份)

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋委托代管协议书 11

　　委托人：_________________

　　住所：_________________

　　身份证号：_________________

　　联系电话：_________________

　　受托人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　联系电话：_________________

　　上列委托人为出卖属于自己的位于楼房一套室厅，面积为________平方米，特委托受托人为该房寻找购房人(即买受人)，经双方自愿、公平、平等协商，特达成如下协议：

　　一、委托人自愿以_____元的价格出卖自己的上列楼房或独院。

　　二、受托人如同买受人(购房人)商谈的成交价格高于委托人委托的.(一)项价格_____元时，高出部分的价款归受托人的报酬。

　　三、如果委托人经受托人介绍后同购房人私下进行交易的，委托人应向受托人支付违约金________元。

　　四、委托期限，自本协议签订之日起，至委托人与购房人签订房屋买卖合同之日止。

　　五、本协议自双方当事人签字之日起对双方具有法律效力。

　　六、本协议一式两份，双方各执一份。

　　委托人签字：_________________

　　受托人签字：_________________

　　签约时间：________年____月_____日

　　房屋委托代管协议书 12

　　委托人(以下简称甲方)：_______________________

　　受托人(以下简称乙方)：_______________________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

　　第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条费用及其支付(选择下列第_______项)

　　(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的`_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%；乙方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%，全部完成后________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______%时，甲方向乙方支付拆迁费用_____%；乙方完成拆迁工作的______%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______%；全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用(3)其它方式：_________________________________________________________.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　第四条报酬及支付(选择下列第_________项)

　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋委托代管协议书 13

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托事项

　　甲方将己方所有的坐落于_____（产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号：__）。房屋总建筑面积__平米，房屋户型__，房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》：_____。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。

　　二、委托权限

　　全权委托，甲方应向乙方出具书面《授权委托书》。具体授权范围包括：

　　1、乙方对房屋进行装修（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等）。

　　2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）。

　　3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。

　　4、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。

　　5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修，应遵守来装去丢原则。

　　6、双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格_____元整，小写：_____。在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的20%违约金给乙方，并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。

　　7、其他事项：_____

　　三、委托期限

　　甲方委托期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。

　　四、相关费用

　　房屋物业费，煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。

　　五、租金及支付方式

　　第一年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

　　第二年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

　　第三年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

　　第四年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

　　第五年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__。

　　租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行垫付，并于本合同签订之日起__日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款，甲方收取租金后，应向乙方出具有效收款凭证。

　　六、保证金的收取与退还

　　甲方向乙方收取￥__元（大写：人民币__）作为委托房屋租赁保证金。支付时间：与首次租金同时支付给甲方，甲方出具有效收款凭证。

　　退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内主体结构无损坏情形。

　　七、居间服务佣金的计算及支付

　　乙方不收取委托管理费：甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋租金，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。

　　在协议约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

　　八、双方权利义务

　　1、甲方权利义务

　　1.1依本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。

　　1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给乙方及第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

　　1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

　　1.4在本协议期内，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影响乙方对外出租权；如特殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的，应提前3个月通知乙方，以便于乙方与承租人协商解约事宜，因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。

　　2、乙方权利义务

　　2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

　　2.2依本协议约定收取居间服务佣金的权利。

　　2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体结构；房屋有重大安全隐患的及修缮要求的，应及时通知甲方。

　　2.4承租人故意毁损房屋或利用房屋实施国家法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时告知甲方，并应视情况及时向有关机关报案，甲方协助配合相关部门的调查。

　　九、违约责任

　　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同。如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的年租金的`20%作为补偿乙方，在管理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担。给乙方造成直接损失的，甲方应承担经济赔偿责任。在委托期内如甲方违约，装修价格_____元整，小写：_____。则在3天之内支付装修全款，并在3天之内以本合同约定的年租金的20%违约金给乙方。

　　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的年租金的20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《自然损耗除外》。

　　十、合同终止情形

　　1、委托期限届满；

　　2、一方或双方解除合同的；

　　3、房屋无法实现租赁目的的；

　　4、其他法定情形。

　　十一、免责情形：

　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。

　　十二、争议处理

　　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　十三、其他

　　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议均具同等法律效力。

　　3、甲乙双方在本协议落款处填写的联系电话及通信地址视为履行本协议的唯一合法有效联系方式，如有变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的损害由自己承担。

　　甲方（产权人及共有人签字）：

　　委托代理人：

　　联系方式：

　　通信地址：

　　签订日期：

　　乙方（签章）：

　　经办人：

　　联系方式：

　　通信地址：

　　签订日期：

　　房屋委托代管协议书 14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因建设需要，须拆迁位于湘潭市岳塘区书院路26号27户的房屋，为了加快房屋拆迁工作进度，确保整个工程建设如期竣工，甲方委托乙方负责办理房屋拆迁工作。经甲乙双方自愿平等协商，签定本合同。

　　一、拆迁围：

　　湘潭市岳塘区书院路26号1-6栋，共20户，建筑面积约1200平方米。

　　二、补偿标准：

　　以原新天地房地产开发有限公司与住户签定的安置补偿协议为标准，并结合各户的'实际情况予以部分价格浮动。

　　三、拆迁服务费及付款方式：

　　甲方按房屋拆迁补偿安置总费用的10%向乙方支付服务费。本合同签订后5日内甲方预付乙方5万元，尔后根据签订的拆迁安置补偿协议分批付款，即每累计拆迁服务费超过4万元时付款2万元；拆迁完毕移交全部资料时余款一次性付清。

　　四、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　①向乙方提供拆迁所需的件资料；

　　②派专人积极配合乙方工作；

　　③按本合同第三条规定付款。

　　2、乙方责任：

　　①负责摸底调查，宣传动员，丈量登记、计价复核、补偿安置、搬迁腾房等拆迁工作；

　　②负责组织甲方与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，在尽短时间内完成拆迁任务；

　　③拆迁工作完成后，向甲方移交有关拆迁档案资料。

　　五、违约责任：

　　双方应认真履行本合同各项条款，如一方违约应承担总服务费10%的违约金支付给对方。

　　六、未尽事宜，双方另行协商解决。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，并经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__年_月_日

　　房屋委托代管协议书 15

　　编号：

　　委托人：

　　（系房屋出售人）

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________

　　受托人：

　　（系房地产经纪机构）

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________________

　　备案证明编号：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】_________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元___________号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________。

　　（三）房屋权属情况：

　　房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。

　　委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。

　　第二条委托期限及方式

　　本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。

　　独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

　　非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

　　第三条服务内容

　　委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：

　　（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　（二）寻找房屋买受人。

　　（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。

　　（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。

　　（五）代办税费缴纳事务。

　　（六）代办上述房屋抵押注销手续。

　　（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

　　（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。

　　（九）其他（请注明）

　　第四条委托出售价格

　　（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元（大写金额：元）。

　　（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。

　　第五条佣金及支付

　　（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。

　　（二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

　　佣金：房价款的__％；

　　第六条各方责任

　　（一）委托人责任

　　1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；

　　2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；

　　3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；

　　4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；

　　5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；

　　6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；

　　（二）受托人责任

　　1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；

　　2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；

　　3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；

　　4.受托人应按与委托人约定的.委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；

　　5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；

　　6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；

　　7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

　　8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；

　　9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；

　　第七条违约责任

　　（一）委托人违约责任

　　1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

　　2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

　　3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；

　　（二）受托人违约责任

　　1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；

　　2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金；

　　3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；

　　第八条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

　　第九条协议变更与解除

　　（一）协议变更

　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　（二）协议解除

　　经双方协商一致，可解除本协议。

　　第十条争议处理

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十二条其他约定

　　【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

　　【备案证明编号】：

　　【房地产经纪人员】：

　　【经纪资格证书编号】：

　　签订时间： 年 月 日

　　房屋委托代管协议书 16

　　委托方(以下简称甲方)：__________身份证号：__________

　　中介方(以下简称乙方)：__________身份证号：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：__________

　　第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于市县

　　小区号营业房，《房屋所有权证书》是字第号房屋建筑面积______平方米(以房屋所有权证所写面积为准)，产权性质。

　　第二条此委托协议的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)；

　　第三条甲方确认以人民币(大写：__________ )______元整(￥：__________)的房价出售此房产。乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。

　　第四条乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

　　1、乙方的中介服务项目：__________

　　1.1通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；

　　1.2代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；

　　1.3代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；

　　1.4代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；

　　1.5妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

　　2.1代办此房产的产权过户手续费：__________人民币壹仟元整/笔；

　　2.2代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：__________人民币(垫款额超过______万元的部分加收超出部分的2%)。

　　3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。

　　第五条甲方确认以第【 ___】种方式委托乙方代理出售此房产

　　1、独家委托

　　1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：__________

　　1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

　　1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时乙方支付定金的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；

　　1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

　　2、非独家委托

　　2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；

　　2.2乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；

　　第六条甲方应确认如下事项

　　1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；

　　2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；

　　3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；

　　4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。

　　第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

　　1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的'受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

　　2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

　　3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。

　　5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

　　6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《银川市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

　　7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。

　　第八条委托期限内经甲方同意，乙方可以提供如下服务

　　1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；

　　2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要对此房产进行简装修；

　　3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。

　　第九条违约责任

　　1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

　　2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。

　　3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。

　　第十条合同的终止与解除

　　甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

　　1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。

　　2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；

　　第十一条其它

　　1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；

　　2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；

　　3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日

　　房屋委托代管协议书 17

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________

　　受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________。

　　委托人在辽宁省大连市_______区______________有私有产权住房一处，建筑面积为_______平方米，现欲将此房出售给_______，因故不能亲自前往办理售房手续，特委托受托人办理如下手续：

　　一、代为查询此房屋是否有抵押、租赁、查封等他项权利情况及法律状态；

　　二、代为偿还银行或个人的抵押贷款，代为办理撤销抵押登记，办理保险退费，代为领取银行撤押手续，代领房屋产权证（如房屋地址变更办理地址变更手续），代为缴纳偿还银行贷款和办理银行撤押等一切手续所产生的相关费用；

　　三、代为出售此房，委托售房价格不低于_______元/平方米，代为签订售房合同，代收房款；代为办理此房交易、登记手续，并办理一切过户手续，代为缴纳过户过程中所产生的相关费用；

　　四、代为办理银行资金监管及解冻，协助买方签订银行借款合同，办理房屋交接事宜。

　　五、代为向银行申请房屋抵押贷款，并办理一切相关手续，代为缴纳办理房屋抵押贷款过程中所产生的一切费用；代为向银行索取所有客户贷款资料及银行的抵押物所有权或处分权的.证明文件原件及出售抵押物的材料原件。

　　六、代为办理抵押登记手续，代为领取房屋产权证和他项权利证；

　　七、如上述房屋动迁，代为办理相关拆迁补偿手续及代为领取拆迁补偿费，代为办理拆迁手续。

　　受托人在上述权限内承办的一切及签署的相关文件委托人均认可。该委托书为不可撤销委托书，任何时间委托人均不得撤销上述委托。

　　受托人有转委托权。

　　委托人申明：上述委托权限及事项，在本委托日期之前未委托受托人之外的任何其他人，在委托期限内也不能委托受托人之外的任何其他人。否则，受托人在任何时间均有权自行处置上述委托出售的房屋。

　　委托期限：_______年_____月____日至_______年_____月____日

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日

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