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z物业辖区设备设施管理规章制度范文
在现在社会，越来越多地方需要用到制度，制度是指一定的规格或法令礼俗。我们该怎么拟定制度呢？以下是小编精心整理的z物业辖区设备设施管理规章制度范文，希望能够帮助到大家。
z物业辖区设备设施管理规章制度范文1
一、未经管理处主任或部门经理批准，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。
二、经批准到机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则不允许拍照和摄像，除非经总经理室批准方能进行。
三、要严格按照设备点检有关规定，抄录设备各运行数据，认真做好记录并填表。
四、在巡检中发现问题要及时处理，处理不了的及时上报。
五、值班人员必须严格遵守公司有关设备设施的.管理制度，不得将与工作无关的物品带入机房。
六、严禁在机房内吃任何食品。
七、在机房内不允许接用临时电器设备。
八、在机房内不允许随意挪动消防器材。
九、未经批准不允许在机房内使用电焊、气焊。
十、在机房内严禁吸烟。
十一、保持机房整洁，确保机房及设备无尘，搞好文明生产。
十二、做好记录，认真填写《值班日记》。
z物业辖区设备设施管理规章制度范文2
1、对配电设备进行日常巡查，发现情况及时处理，重大问题及时向管理处工程主管报告。
2、对重要的配电柜定期进行保养检修，确保正常运行。
3、配电设备的保养检修必须由专职电工操作，其他工种可配合作业。
4、设备保养停用期间，需悬挂标示牌并在现场巡查记录上注明。
5、使用备用设备，需在24小时内加强巡视，并做好巡视记录。
6、工程部主管每月根据设备保养计划，抽查三台设备，并将抽查内容记录在《配电柜、控制柜年保养记录》表上。发现抽查内容不符合电器柜检查标准的.要求，在备注栏中提出改正意见，经保养责任人改正后再行验证。
z物业辖区设备设施管理规章制度范文3
1目的
对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。
2适用范围
适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。
3职责
3.1工程技术部办公室负责对技术资料建档并进行管理和控制。
3.2工程技术部文员负责技术资料的收集、登记、存档、保管、使用、分发、借用、作废等具体工作。
3.3各管理处负责本管理处所辖物业设施设备的资料管理。
4操作步骤
4.1技术资料的收集
4.1.1新购设备技术资料的收集
4.1.1.1新购设备进行开箱验收时，工程技术部文员负责收集设备随带的技术资料。
4.1.1.2设备技术资料的原件应交工程技术部办公室归档保存。如使用部门需要技术资料，工程技术部档案员可对其进行复印，并将复印件提供给使用部门。
4.1.1.3复印份数及分发情况必须如实记录。
4.1.2新管理小区技术资料的收集
公司新接管小区的技术资料由接管验收小组负责与开发商进行交接。接管验收完毕后，接管验收小组负责将技术资料（包括各种图纸、设备资料等）交工程技术部归档保管。小区可保留备份件或复印件。
4.1.3其他技术资料的收集
4.1.3.1工程技术部文员平时应注意收集国家、地方或有关部门发布的与设备有关的各种法律、法规、标准、规范。
4.1.3.2工程技术部文员平时应注意收集有关设备及设备厂家的最新技术资料。
4.2技术资料的存档
4.2.1技术资料归档保存前须经工程技术部经理审批。
4.2.2工程技术部文员负责对技术资料进行编号。
4.2.3工程技术部文员应建立'技术资料登记表'，记录该资料的名称、编号、来源、原件保存部门、副件、复印份数及复印件保存部门等。
4.3技术资料的使用
4.3.1技术资料如有分发需要，应由工程技术部经理确定分发范围，核定分发数额。由文员进行复印，核对无误后并进行分发，同时填制'技术资料发放表'。
4.3.2公司员工需要查阅相关的设备技术资料，必须出示部门负责人的.批条，并经工程技术部经理同意。
4.4技术资料的作废
4.4.1符合作废条件的技术资料应予以处理
以下情况技术资料要进行作废处理：
a）该技术资料与国家、地方、有关部门发布的各种现行的法律、法规、标准、规范有严重抵触，或被其明令禁止；
b）已被淘汰的设备的技术资料；
c）因本身存在较大错误，被原发布单位用新的资料予以替代的技术资料。
4.4.2技术资料作废须由文员上报工程技术部经理批准。
4.4.3已经发放的技术资料由工程技术部办公室按'技术资料发放表'限期三日收回。
4.4.4所有作废的技术资料必须加盖'作废'章，同时填写'作废技术资料处理记录表'，并由工程技术部经理批准后定期统一销毁。
4.4.5因任何目的需要保留的作废文件，须经工程技术部经理批准后，加盖'保留'章后方可保留。
5记录
技术资料发放表
技术资料登记表
作废技术资料处理记录表
z物业辖区设备设施管理规章制度范文4
1、在额定条件下运行或备用的设备上，发生了影响安全的异常现象或达不到一类设备条件的问题，均叫做设备缺陷。设备缺陷可分为重大缺陷和一般缺陷。
重大缺陷：设备缺陷严重威胁设备安全运行或人身安全，不及时处理，可能造成事故者；
一般缺陷：设备缺陷不及时处理，尚能保持安全运行者。
2、发现设备重大缺陷，当值负责人应立即组织消除或采取可靠措施。当班不能消除的'缺陷，应由所长组织力量予以消除。所长无力消除的缺陷，应及时向上一级领导汇报，上级领导应指定专人及时消除，并由值班人员监督执行。
3、发现设备一般缺陷，可列入正常维修计划进行处理。
4、设备缺陷无论消除与否均应由值班员记入设备缺陷记录簿，并向上一级领导汇报。
5、值班人员在运行中应加强设备缺陷的监视，在交接班时应详细进行交待。
6、变电所所长应经常查阅设备缺陷记录簿，了解设备缺陷内容和处理情况，对未消除者应尽快安排处理。
7、消除重大设备缺陷遇有困难时，应及时同当地电业部门联系，请求支助，以避免造成更大损失。
z物业辖区设备设施管理规章制度范文5
1、设备的检查保养分周，月度、季度、半年、年度，由值班主任按保养项目、内容，达标参数制订保养计划，交领班实施。
2、各班组每次完成常规的保养后，责任人填写保养记录并存档
3、设备的维修分小修、中修、大修三种，由值班主任根据设备的性能等规划编制修正方案，交领班执行。
4、小修项目如一般的零部件修补或更换，由熟练技工负责。中修项目如，如较重要以有一定工艺难度的零部件检修或更换，由领班负责；大修项目如关键主件检修或更换，由值班主任完成。
5、为切实保证工程质量，小修项目、中修项目由领班负责检查验收；大修项目由值班主任监督验收。
6、如巡查保养中发现有可导致严重的缺陷事项，必须立即填写记录表格，上报领班及值班主任整改。
7、每日巡检保养后必须填写相应的.表格，领班负责监督执行。
8、每月由值班主任召集各领班巡查工程部所辖范围对设备、卫生，安全等状况进行评比，先出当月的优秀班组，对发现的问题，限时整改。巡检结果在工程部每月评比表上公布。
9、各领班每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交值班主任。
8、参照公司关于公共区域的卫生管理规定执行。
7、工程部每周组织一次巡查，对各系统所辖区域进行卫生检查评比。
z物业辖区设备设施管理规章制度范文6
一、巡视
1、正常巡视每一小时一次，如遇设备有特殊情况或大风雷雨天应随时加强巡视检查；雷雨天气需要巡视室外高压设备时，应穿绝缘靴，并不应接近避雷器、避雷针及其接地装置（对避雷针应保持5米以上的距离）。任何情况下，巡视人员拒高压带电部位应保持规定的安全距离。禁止越过遮拦巡视。
2、高压设备发生接地故障时，人体距接地点的.安全距离：室内应大于4米；室外应大于8米。进入上述范围的人员应穿绝缘靴。手接触设备外壳和架构时，应带绝缘手套；
3.巡视高低压设备时，应随时将门关好，防止小动物由门进入高低压室造成事故；
4、巡视线路时，不论线路是否停电，均应视为带电，应沿线路上风侧行走。当寻找接地故障时，应有防止跨步电压的措施；
5、巡视线路，如发现高压线断落地面或悬挂空中，应设法让行人远离断线处8米以外，一方面派人看守，一方面迅速进行处理。
6、发现设备有问题应随时做好缺陷记录，及时向有关领导部门汇报，交接班时须向接班人交接清楚，如遇设备有问题或缺陷，必须立即采取措施处理，工作时严格执行安全工作制度；
二、检查
1、检查201、202主进柜瓷部件和开关是否正常；
2、运行变压器检查声音、油位、油色有无渗漏，油温是否正常，瓷绝缘母线有无异常现象；
3.负荷急剧变化，恶劣天气或变压器发生故障后应进行特殊巡视检查；
4、检查高压油开关油面位置油色应正常，无渗漏油现象
5、所有瓷绝缘部分应无掉瓷、破碎、裂纹以及闪络放电痕迹和严重电晕现象；
6、观察电压互感器运行是否正常，电压指示表应正常，电流互感器一二次接线端子连接应良好，无发热打火现象，电流表指示应与实际负荷一致；
7、巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设备运行是否正常，电流表电压表指示是否在正常数值范围内；
8、检查电容运行是否正常，温度应在正常范围内，有无渗漏油及膨胀现象；
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