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物业辖区水泵房管理制度
在发展不断提速的社会中，我们每个人都可能会接触到制度，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。一般制度是怎么制定的呢？以下是小编整理的物业辖区水泵房管理制度，希望对大家有所帮助。
物业辖区水泵房管理制度1
1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。
2 保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好。
3 所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。
4 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通。
5 机房需定时派人巡视，并记录各水泵运行状态，包括管道压力及变频器参数等。
6 无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度2
水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4、泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
5、水池观察口应加盖并上锁，钥匙由指定的工程部技工管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
7、保证水泵房的.通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度3
1.管理职责：设立专门的水泵房管理员，负责日常运行监控和设备维护；各部门需配合管理员，共同确保水泵房的正常运行。
2.设备维护：制定定期检查和保养计划，如每月一次全面检查，每季度一次深度保养，确保设备处于良好状态。
3.操作规程：制定详细的操作手册，包括启动、停止、异常处理等步骤，操作人员需严格按照规程执行。
4.安全规定：设置警示标识，进行定期安全培训，确保员工了解紧急疏散路线和应急处理流程。
5.培训与考核：新入职员工须通过理论和实践操作考核，老员工每年进行复训，提升技能水平。
6.记录与报告：记录每日运行情况，包括水压、流量等关键数据，及时报告异常情况，以便快速响应和处理。
在实施过程中，应结合实际情况适时调整和完善制度，确保其适应性和有效性。管理层需定期审查执行情况，通过持续改进，实现生活水泵房的`高效、安全、可持续管理。
物业辖区水泵房管理制度4
1、目的
规范管理中心水泵房管理工作流程，明确给排水管理工作内容。
2、适用范围
适用于管理中心水泵房管理。
3、职责
3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。
4、工作流程
4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。
4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。
4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。
4.4生活水泵每周轮换使用一次，定期检查泵的.运转情况。
4.5消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次'自动、手动'操作检查，每年进行一次全面检查。
4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。
4.7泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水，墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。
4.8操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等)，必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《设备(设施)巡视记录》
物业辖区水泵房管理制度5
1.非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
2.水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
3.水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
4.每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的.设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
5.水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开户灵活。
6.水泵房内应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房机电维修员保管，水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
物业辖区水泵房管理制度6
1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。
2 所有管道应标明水流方向。
3 所有管道应标明开关。
4 保持机房内整洁，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。
5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通
6 机房需定时派人巡视，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。
7无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度7
1、目的
通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。
2、范围
适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的.全部机电设备的管理。
3、职责
3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；
3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。
4、工作程序
4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；
4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；
4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；
4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于'自动'状态。生活水泵隔日进行轮换运行；
4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；
4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；
4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；
4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；
4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；
4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；
4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；
5、相关文件
6、质量记录
物业辖区水泵房管理制度8
1.建立专职团队：设立专门的水泵房管理小组，负责设备操作、维护和故障处理。
2.培训与教育：定期对团队进行专业培训，提升其操作技能和应急处理能力。
3.制度执行与监督：设立检查机制，确保制度落实到位，对违规行为进行纠正。
4.技术升级：引入自动化监控系统，实时监测水泵运行状态，及时预警潜在问题。
5.定期评估与修订：每年对管理制度进行评审，根据实际情况进行调整优化。
通过上述方案的实施，zz园水泵房管理制度将更加完善，为园区的`供水安全和运营效率提供坚实保障。每个环节的执行都需要相关人员的积极参与和严格遵守，共同维护好这个至关重要的基础设施。
物业辖区水泵房管理制度9
1、维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。
2、相关人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。
3、值班人员应对水泵房(包括生活水泵和消防水泵)进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况，有关记录填写在《巡视检查记录表》上。
4、定期检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵(包括喷洒泵)的选择开关应处于自动状态。
5、消防水泵每月应自动和手动操作一次，确保消防泵在紧急状态下的'正常使用。
6、泵房每星期由设备责任人打扫一次，确保泵房地面设备外表的清洁。
7、水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员专人管理；透气管(孔)应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。
8、按照水泵保养要求定期进行维修保养，并做好相关记录，按维修保养程度分别填写《公共设施(设备)日常维护保养记录表》或《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。
9、保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度10
一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作，并作好相应记录。
二、泵房内机电设备由工程部技工负责，其它人不得操作，无关人员未经许可不得进入泵房。
三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等，在正常运转下，控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置，所有操作标志简单明确。
四、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
五、消防泵按保养规程定期检查，每月进行一次'自动、手动'操作检查，每年进行一次全面检查。
六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。
七、泵房每周打扫一次，水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。
八、水泵房内应悬挂管网走向图。
物业辖区水泵房管理制度11
1.制定详细的操作手册：包括设备操作指南、维护保养步骤、故障排除流程等，确保员工能正确、安全地进行操作。
2.建立巡检制度：定期进行设备检查，及时发现并解决问题，预防故障发生。
3.提供专业培训：对操作人员进行技能培训和安全教育，提高其专业素质和应急处理能力。
4.实施信息化管理：利用现代信息技术，实现设备状态远程监控，提高管理效率。
5.定期评估与改进：根据实际情况，定期评估管理制度的效果，及时调整和完善，确保其适应企业发展需求。
水泵房管理制度的构建需要全面考虑设备、人员、安全、能源和环境等多个方面，通过科学的管理和持续的优化，确保水泵房的.高效、安全运行，为企业创造更大的价值。
物业辖区水泵房管理制度12
一、除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。
二、外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。
三、水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。
四、水泵房巡检每天两次。
五、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。
六、对消防水泵例行检查，严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。
七、水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。
八、生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。
九、不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。
十、发现设备故障及时修理并做好记录。
十一、水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。
十二、进出水泵房要随手关门。
物业辖区水泵房管理制度13
1.制定详细的操作手册：包括设备操作流程、安全指南和应急处理步骤。
2.定期培训：对操作人员进行专业技能培训和安全教育，提升其业务能力。
3.实施巡查制度：由专人负责每日检查，记录设备状态，及时发现并解决问题。
4.建立维护计划：根据设备使用情况，制定周期性的保养计划。
5.强化责任落实：明确各岗位职责，对违反规定的操作进行追责。
6.定期评估：定期审查制度的执行效果，适时调整和完善管理制度。
以上各项措施旨在构建一个系统、规范的`水泵房管理制度，确保物业供水系统的稳定运行，同时也为物业管理团队提供清晰的工作指导，提高工作效率和服务质量。
物业辖区水泵房管理制度14
一、除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。
二、外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。
三、水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。
四、水泵房巡检每天两次。
五、任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。
六、对消防水泵例行检查，严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。
七、水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。
八、生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。
九、不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。
十、发现设备故障及时修理并做好记录。
十一、水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。
十二、进出水泵房要随手关门。
物业辖区水泵房管理制度15
1.制定详细的作业指导书，确保每个环节都有明确的操作标准。
2.定期组织安全演练，提高员工应对突发事件的反应速度。
3.引入自动化监控系统，实时监测设备运行状态，及时发现异常。
4.建立反馈机制，鼓励员工提出改进建议，持续优化管理制度。
5.与专业机构合作，定期进行设备检测和人员培训，确保技术更新。
6.加强与社区居民的沟通，提高他们对水资源保护的意识，共同维护水泵房的正常运行。
通过上述方案的`实施，小区水泵房管理制度将更加完善，为居民提供更可靠、更安全的供水服务。
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