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物业二次供水管理制度

时间：2024-09-24 07:34:07 制度我要投稿

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[推荐]物业二次供水管理制度8篇

　　在当下社会，需要使用制度的场合越来越多，制度是指一定的规格或法令礼俗。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编整理的物业二次供水管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。

[推荐]物业二次供水管理制度8篇

物业二次供水管理制度1

　　一目的

　　1、规范物业二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准，制定物业二次供水管理制度。

　　二范围

　　2、适用于公司所管物业水池(箱)的二次供水管理工作。

　　三职责

　　3、工程部负责人负责检查二次供水管理工作的实施情况;

　　4、空调给排水班负责二次供水管理。

　　四内容

　　5、二次供水管理要求：

　　(1)各水箱应结构完好、无渗漏，检修孔应加盖上锁，水池(箱)周围及顶盖应清洁干净;

　　(2)水箱每隔6个月清洗、消毒一次，每次清洗前空调班负责查验清洗人员资格证书原件并留存复印件;

　　(3)清洗消毒水箱时应提前2天通知客户相关单位;

　　(4)空调给排水班值班人员每班巡检水箱水位并记录。

　　6、水池(箱)清洁消毒安全注意事项：

　　(1)在水池(箱)内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯;

　　(2)抽污水的潜水泵应装漏电保护开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠;

　　(3)水箱清洗作业时，应向箱内提供氧气或通风，如若在水箱内作业时感到头晕、气喘，应立即离开水箱到外面呼吸新鲜空气;

　　(4)上下水箱时，绑好安全绳、安全带，应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。

　　7、水池(箱)清洗程序：

　　(1)施工预备工作：

　　- 根据生活水池(水箱)容积以及用水、排水情况，选定的二次供水设施清洗消毒服务单位，预备好消毒药剂及抽水用的潜水泵、高压清洗机及有关工具，并落实好持有健康检查合格证和培训证的`清洗人员名单。

　　- 按实际情况与将要清洗水池的确切日期，提前一天通知清洗单位，视水池(水箱)容量预先将市政府补水关闭，争取在清洗前尽量将余水用去，以减少水流浪费，并通知有影响的用户做短时间储水准备工作。

　　- 水池(箱)清洗前，电工配合接电，水工2~3名具体协助清洗单位准备工作就绪，清洗单位接上安全照明灯，检查水池(箱)通风情况并采取相应通风措施，然后打开排污阀门排水。地下水池需用潜水泵进行排水，并清除池底污泥杂物，必要时用污水泵将污物抽出，池壁池底用消毒药水消毒，清洗人员所用的手套及所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗人员进入地下水池前，必须向水池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度，做好各项安全措施，确保施工安全，同时填写“清洗生活水箱工作安全检查表”。

　　(2)冲洗：

　　- 放掉水池(箱)内的水后，将水池(箱)中的泥沙、青苔等杂物除去，用自来水反复冲洗，放掉或用潜水泵抽出水池(箱)内的脏水。

　　- 配制一定浓度的消毒剂溶液，用高压水枪对水池(箱)内各面反复冲洗，对一些较脏的表面用硬刷刷洗，直至将各表面清洗干净。

　　- 放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水。

　　(3)清洗：开启进水阀，用自来水将水池(箱)内反复冲洗一至二次。

　　(4)消毒：

　　- 关闭出水阀，关闭进水阀，投入一定量的消毒剂溶液(低浓度)。

　　- 开启进水阀，将水池(箱)注满水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒30~60分钟。

　　- 放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水，开启进水阀，水箱投入使用。

　　(5)封闭水池(箱)出水口，防止杂物掉入或发生其它意外。

　　(6)化验：清洗消毒完成后，及时通知深圳市水务局水质检验中心进行取样，水箱进水合格而出水不合格的，由清洗单位重复上述操作，直至水样合格。进水样不合格的，由市水质检验中心上报市(区)水务局，由市(区)水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明书。

　　8、建立清洗、消毒档案，对每次清洗、调度情况进行记录，填写“生活水箱清洗保养记录表”，记录内容包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员名单及物业公司验收人员签名等内容。

　　9、清洗单位完成作业后，应提交相关工作记录，该记录及清洗人员资格证书复印件作为“生活水箱清洗保养记录表”附件一同保管。

物业二次供水管理制度2

　　第一条

　　为规范城市居民住宅二次供水的管理，确保供水安全，根据《汕头市城市供水用水条例》，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条

　　本市金平区、龙湖区、濠江区城市居民住宅二次供水（以下简称二次供水）的管理，适用本规定；居民住宅的建筑高度超过一百米的除外。

　　第三条

　　市城市供水行政主管部门主管二次供水管理工作，组织实施本规定；卫生行政主管部门负责二次供水的卫生监督管理工作。

　　城乡规划、住房和城乡建设、国土资源、物价、国有资产监督管理、安全生产监督管理、房管、消防、工商、质量技术监督等部门，依法按各自职责做好二次供水的管理工作。

　　第四条

　　二次供水管理工作遵循确保供水安全、节约能源、规划先行等原则。二次供水设施的规划和建设应当充分利用现有公共供水设施和二次供水设施，实行区域加压与独立加压相结合等措施。

　　第五条

　　各级人民政府、各有关部门应当根据实际情况，依法通过规划制约、财政配套、资产整合、费用减免、宣传动员等多种措施发展城市供水事业，引导供水企业实行规模化、集约化、多元化经营，支持供水企业依法接管二次供水设施，并鼓励产权人将原有二次供水设施移交供水企业管理维护。

　　供水企业应当加强公共供水设施改造和区域加压设施建设以提高供水水压，完善二次供水设施的管理维护以保障供水安全，所需投入可以依法计入供水定价成本。

　　第六条

　　市城市供水行政主管部门应当会同发展改革、国有资产监督管理、城乡规划、国土资源、住房和城乡建设、环境保护、物价等部门以及供水行业协会，编制城市供水发展专项规划，经市人民政府批准后执行。

　　城市供水发展专项规划应当包含发展城市供水事业、规范二次供水管理等内容，并规划预留区域加压建设用地。

　　第七条

　　新建、改建、扩建的居民住宅对供水水压要求超过公共供水管网服务压力的，建设单位应当配套设计建设二次供水设施。公共供水管网服务压力不得低于国家规定的标准，并由供水企业向社会公布。

　　第八条

　　出让使用权的国有土地用于居民住宅建设的，市土地行政主管部门应当会同市城乡规划主管部门在设定出让地块的规划条件时，明确建设单位依法配套设计建设二次供水设施并无偿移交给供水企业的内容，并在国有土地使用权出让合同中予以明确。

　　第九条

　　居民住宅依法应当配套设计建设二次供水设施的'，市城乡规划行政主管部门应当在办理建设工程报建手续时，将其在规划条件中予以明确，并要求建设单位将二次供水设施无偿移交给供水企业。

　　市城乡规划行政主管部门应当将二次供水设施的设计方案（包括与建筑物的位置、标高、用水量等相关的设计图纸和资料）送市城市供水行政主管部门征求意见；征求意见所需时间不计算在建设工程报建手续的办理期限内。市城市供水行政主管部门应当在十五日内，组织供水企业根据国家、行业或者地方的相关技术标准和规范审查提出意见。

　　第十条

　　二次供水设施应当与居民住宅的主体工程同步设计、同步建设、同时交付使用。二次供水设施的设计方案应当包括水表出户、一户一表、计量到户等内容。居民住宅建设项目的总投资应当包含二次供水设施的建设投资。

　　第十一条

　　二次供水设施的建设应当由有资质的单位进行设计、施工、监理，并符合本市二次供水设施技术规范。鼓励建设单位将二次供水设施交由有资质的供水企业施工。

　　从事二次供水设施设计、施工、监理的单位和个人，应当对二次供水设施的质量和安全承担相应的责任。

　　市城市供水行政主管部门应当自本规定公布之日起三十日内，会同市住房和城乡建设、城乡规划等部门制定二次供水设施技术规范，经市人民政府批准后实施。

　　第十二条

　　二次供水设施应当单独建设，不得与消防、绿化、环境卫生等用水设施混建。

　　二次供水设施应当采用节能型供水设备和供水方式。

　　第十三条

　　竣工的二次供水设施，应当经市城市供水行政主管部门验收合格后，方可投入使用；但隐蔽性工程的验收工作可以在施工过程中进行。市城市供水行政主管部门应当组织供水企业参加验收。

　　第十四条

　　二次供水设施竣工验收前，应当由专业清洗消毒单位对蓄水池（箱）进行清洗消毒，并由有资质的水质检测机构进行水质检测，保证水质符合标准。

　　第十五条

　　二次供水设施应当经竣工验收和水质检测合格后方可移交给供水企业。

　　第十六条

　　建设单位移交二次供水设施时，应当一并向供水企业移交设施的施工图、竣工图、设备原理图等相关资料，并与供水企业签订移交协议，明确权利义务。

　　第十七条

　　本规定实施前的原有二次供水设施，可以按照自愿原则移交给供水企业；产权人要求移交的，二次供水设施管理单位应当予以配合。

　　依照前款规定移交二次供水设施的，应当签订移交协议，明确权利义务。二次供水设施需要进行改造的，应当符合本市二次供水设施技术规范。

　　第十八条

　　二次供水设施移交给供水企业的，由供水企业负责管理维护，并实行抄录结算水表到最终用户，向最终用户收取水费，但不得收取二次供水设施管理维护费。

　　第十九条

　　二次供水设施管理单位应当保证二次供水设施完好，保证水质、水压合格，并保障二十四小时连续供水，不得擅自停止供水。

　　二次供水设施管理单位对设备进行检修和清洗消毒需要停水的，应当提前二十四小时通知用户做好蓄水储存工作；停水时间超过二十四小时的，应当采取临时供水措施。因发生紧急事故或者不可抗力，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用户，并尽快恢复正常供水。

　　第二十条

　　二次供水设施管理单位应当建立健全二次供水设施管理制度，配备专（兼）职人员对二次供水设施进行定期维护、保养，保证二次供水设施的正常、安全供水。

　　第二十一条

　　二次供水设施管理单位应当至少每半年对二次供水设施的蓄水池、水箱等进行一次清洗消毒和维护，委托有资质的水质检测机构检测水质，并将检测结果向用户公布。二次供水设施管理单位可以委托专业队伍承担清洗消毒工作，但不得向用户另行收取清洗消毒费。

　　第二十二条

　　二次供水设施管理单位应当制订日常供水应急预案。当水质受到污染或者出现异常，可能危及人体健康时，二次供水设施管理单位应当立即采取应急控制措施，并及时向卫生、城市供水行政主管部门报告，协助卫生、城市供水行政主管部门调查处理。

　　二次供水设施经采取应急控制措施消除污染或者异常，并经有资质的水质检测机构检测合格后，方能恢复正常供水。

　　第二十三条

　　直接从事二次供水卫生管理和清洗、消毒等工作的人员，必须经过卫生等相关专业知识培训，每年必须进行健康检查。患有碍饮用水卫生疾病的人员，不得直接从事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。

　　第二十四条

　　二次供水清洗消毒所使用的清洁用具、清洗剂、除垢剂、消毒剂等必须符合有关规定和标准，不得对二次供水造成二次污染。

　　第二十五条

　　与二次供水设施相邻的住户和生产经营者，应当正确处理截水、排水等方面的相邻关系，防止污染二次供水设施。

　　二次供水设施的蓄水池周围十米范围内不得有渗水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周围二米范围内不得有污水管线及其他污染物。

　　第二十六条

　　涉及二次供水设施的建设工程开工前，建设单位或者施工单位应当向二次供水设施管理单位查明供水管网情况，二次供水设施管理单位应当予以配合。施工影响二次供水设施安全的，建设单位或者施工单位应当与二次供水设施管理单位商定相应的保护措施，由施工单位负责实施。

　　第二十七条

　　城市供水、卫生、价格等行政主管部门应当加强对二次供水活动进行监督管理，定期或者不定期进行联合检查。城市供水、卫生、价格等行政主管部门应当设立投诉举报电话，接受社会对二次供水管理违法行为的投诉和举报，及时受理并组织核查、处理。

　　第二十八条

　　建设单位未按照本规定要求向供水企业移交二次供水设施的，由市城市供水行政主管部门责令限期按照本规定要求移交，予以警告，可处二千元以上一万元以下罚款；情节严重的，由市城市供水行政主管部门会同国土资源、城乡规划、住房和城乡建设等行政主管部门依法处理。

　　第二十九条

　　二次供水设施管理单位有下列情形之一的，由市城市供水行政主管部门予以处罚：

　　（一）违反本规定造成二次供水的水质、水压不符合标准的，责令改正，可处三千元以上二万元以下罚款；

　　（二）违反本规定第十九条第二款规定，未履行停水通知义务的，予以警告，并可处一千元罚款；

　　（三）违反本规定第二十一条第一款规定，未对二次供水设施进行清洗消毒的，责令改正，可处三千元以上二万元以下罚款；未委托有资质的专业检测机构进行检测并公布检测结果的，责令改正，可处二千元以上一万元以下罚款；

　　（四）违反本规定第二十二条第一款规定，未履行水质异常报告义务的，责令改正，可处一千元罚款。二次供水设施管理单位违反卫生管理、价格管理等法律、法规的，由卫生、价格行政主管部门依法处理。

　　第三十条

　　二次供水设施管理单位及其工作人员违反本规定，造成用户损失的，应当依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十一条

　　城市供水、卫生、价格等行政主管部门及其工作人员在二次供水管理工作中未依法履行监督检查职责，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

物业二次供水管理制度3

　　1.0目的

　　规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

　　2.0范围

　　适用于xx物业辖区内二次供水的管理。

　　3.0职责

　　3.1维修部电工具体负责二次供水的管理。

　　3.2维修部主管负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划,组织实施二次供水管理工作。

　　3.3总经理负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划,并监督实施。

　　4.0工作内容

　　4.1二次供水管理要求

　　4.1.1二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次(或多次)的供水装置。二次供水由指定的给排水技工负责管理。

　　4.1.2给排水维修工负责水池(箱)的管理工作,要求每个水池(箱)(包括地下,楼顶)须结构完善,加盖,加锁,水口干净。

　　4.1.3新建、扩建和改建二次供水设施,须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

　　4.1.4二次供水清洗的施工单位,须具有合格的资质及卫生许可证。

　　4.1.5外委施工单位清洗人员,须持“健康证”、“培训证”,并经卫生防疫站认可。

　　4.2水池(箱)清洗及消毒计划。

　　4.2.1给排水工程师每年12月制订下年度的水池(箱)清洗及消毒计划,一般情况下每季度一次。

　　4.2.2水池(箱)清洗及消毒采取对外委托的方式,由具资质的清洁单位进行。外委单位的确定按《采购控制程序》执行。

　　4.3通知

　　4.3.1给排水工程师于每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知客户服务部及外委施工单位。

　　4.3.2客服中心在计划实施前24小时出停水告示,通知相关用户。

　　4.4放水

　　4.4.1确保用户的正常供水,放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行,并记录开始放水时间和结束放水时间。

　　4.5二次供水清洗,消毒程序

　　4.5.1工具、用具的准备:工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。

　　4.5.2安全须知

　　a.电源:水池内作业要用36v以下安全电压工作照明,最好用手电,应急灯,三相水泵要装有漏电开关。

　　b.缺氧:有些水池长期封闭,无通气孔,空气流通极差,可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风,约3小时通风时间,然后选用如下试验:

　　――生物试验:将一只活兔放入水池(箱)内部,约10分钟后取出,如活兔精神不振或已不能活动,说明水池中还有有害气体,须继续通风直到没问题为止。

　　――物理试验:把燃着的蜡烛放入水池,如不熄灭说明水池内不缺氧,否则须继续通风直到没问题为止。

　　c.注意事项:在清洗水箱的过程中,消毒人员须带防护眼镜和口罩,如在水箱内感到身体不适,产生头晕,眼睛酸痛、心闷、气紧,要马上离开水池,用清水冲洗眼睛,呼吸新鲜空气即可恢复。

　　4.5.3除杂物和清洗清洗人员清洗水池时,先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物,然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部――四周墙壁――水池(箱)底部,依次反复刷洗,刷洗完毕用清水整体冲洗一遍,排出污水。

　　4.5.4消毒

　　a.用1:1000的灭菌净(一般为漂白精粉)水溶液进行消毒,用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒,并将水池(箱)盖好,封闭半小时后排出消毒水。

　　b.水池(内)注入适量自来水,用清水将上述位置反复清洗,清洗出消毒药水。

　　4.5.5注水在清洗工作彻底完成后,开闸向水池(箱)注水,达到说定的.水位高度,并加盖加锁。

　　4.5.6取样送检

　　a.水样抽取及送检工作由外委单位安排人员完成。

　　b.水样抽取地点应从底层水池和顶层水箱各抽样一支。

　　c.盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶,盛容量为300毫升的水,盛水前应将水瓶清洗干净,并在瓶外贴上送样单位及送样日期。

　　d.在取水样的当天应由外委单位安排人员将水样送至卫生防疫站受检,并负责取回《卫生检测结果报告单》交管理处文件管理员存档。

　　e.如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时,应由维修部主管安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程,直至检测合格为止。

　　4.5.7记录和报告

　　a.在水池(箱)清洗、消毒的全过程,应安排专人跟进,填写《水池清洗验收表》,作为结算依据之一,并交资料室存档。

　　b.卫生防疫站的《卫生检测结果报告单》原件存档,副本由维修部保留一份备查。

　　5.0相关文件

　　无

　　6.0记录表格

　　6.1《卫生检测结果报告单》(检测单位提供)

物业二次供水管理制度4

　　一、总则

　　1、为了规范物业公司的二次供水管理工作，提高供水质量和供水效率，保障居民的生活用水安全和舒适，制定本管理制度。

　　2、本制度适用于物业公司管辖范围内所有楼宇及其相关设施的二次供水管理。

　　3、物业公司必须建立健全二次供水管理制度，并严格执行、依法管理。同时，注重居民的意见和反馈，适时进行优化和完善。

　　二、组织架构

　　1、物业公司应设立二次供水管理部门负责二次供水工作的规划、执行和监督。

　　2、二次供水管理部门设立专职人员，负责日常管理、维护保养和紧急事故处理。

　　三、二次供水工程建设

　　1、物业公司在新楼宇建设中，应按照国家相关的二次供水标准和规范进行设计、施工和验收。

　　2、已建楼宇的二次供水管道和设备，应定期进行检查和维护，确保运行正常和安全。

　　四、二次供水设施维护管理

　　1、物业公司应制定日常维护计划，对二次供水设施进行定期检查和保养，确保设备完好、无泄漏、无堵塞。

　　2、对于老旧设施，物业公司应按照规定及时更换和更新，确保二次供水设施的有效运行。

　　3、物业公司应建立设备档案，记录设备的.运行情况、保养维护和更换情况，以便追溯和查询。

　　五、二次供水管理服务

　　1、物业公司应提供良好的二次供水管理服务，包括水量稳定、水质清洁、供水时间合理等。

　　2、物业公司应建立有效的居民投诉处理机制，及时回应和解决居民在二次供水方面的问题和需求。

　　3、物业公司应建立定期与居民代表沟通的机制，了解居民对于二次供水工作的意见和建议，以便优化服务和提升管理水平。

　　六、紧急事故处置

　　1、物业公司应建立健全二次供水紧急事故处置预案，并组织专业力量进行相关培训。

　　2、在发生二次供水紧急事故时，物业公司应迅速启动应急预案，及时处理事故，保障居民的用水需求。

　　3、物业公司应及时向相关部门报告二次供水紧急事故的情况，并积极与相关部门协作，共同解决问题。

　　七、二次供水费用管理

　　1、物业公司应按照国家有关规定和业主委员会的决议，合理收取二次供水费用。

　　2、物业公司应及时将收到的二次供水费用用于二次供水设施的维护和管理，不得挪作他用。

　　3、物业公司应定期向相关部门和业主委员会报告二次供水费用的使用情况，接受监督。

　　八、法律责任

　　1、物业公司及其相关人员如果违反国家相关法律法规，导致二次供水问题，将承担相应的法律责任。

　　2、物业公司应对违反本管理制度的行为进行严肃处理，包括警告、罚款、解雇等，确保管理工作的正常开展。

　　九、附则

　　1、本管理制度的解释权归物业公司所有。

　　2、本管理制度自颁布之日起施行，如有需要修改或补充，应经物业公司审查通过后执行。

物业二次供水管理制度5

　　公司各部、室：

　　按照《企业职工带薪年休假实施办法》第九条的规定：“用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。”公司作为公用服务性行业，生产责任重大、经营任务繁重，结合公司生产、经营岗位人员逐年缺失严重的现状，现就公司管理制度中年休假制度做如下补充规定：

　　一、各部、室享受年休假的职工当月工资只发放工资构成中的前四项，即：岗位工资、岗位津贴、工龄工资、生活补助。

　二、各部、室享受年休假的职工不再享受公司年底“双薪”。

　　三、职工遇重大不可预见事件(天灾人祸、本人及直系亲属重大疾病住院、家庭发生重大变故等)需请事假时，经班长、副部长(副主任)、部长(主任)、副总经理、总经理审批后，可在其年休假的`假期内冲抵年休假，不扣发工资和年底“双薪”。

　　公司管理制度中原年休假制度与此补充规定相悖的，以本次补充规定为准。

　　本规定从20xx年1月31日起执行。

物业二次供水管理制度6

　　第一条

　　为加强三台县城区生活饮用水二次供水管理，防止饮用水污染，保证饮用水二次供水水质，保障人民身体健康，根据《中华人民共和国城市供水条例》、《四川省城市供水条例》、《生活饮用水卫生监督管理办法》及其它法律、法规、规章的规定，结合公司实际，制定本规定。

　　第二条

　　本规定所称的生活饮用水二次供水（以下简称二次供水）是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。

　　本规定所称的二次供水设施是指将来自集中式供水的管道水另行加压、贮存、处理，再送至水站或用户的供水设施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，阀门，水泵机组，气压罐等。

　　第三条

　　凡在公司供水范围内的二次供水设施适用本办法。

　　第四条

　　三台县城乡规划建设和住房保障局是我县二次供水管理的行政主管部门，负责对二次供水进行监督、管理。三台县疾病预防控制中心负责对二次供水进行水质监督和监测。

　　第五条

　　二次供水设施建设由公司根据市政管网布置情况进行水力计算为依据，新建、改建、扩建的建筑物对水压要求超过市政供水能力的，建设单位应当建设二次供水设施，二次供水设施生活、消防应分别设置。

　　第六条

　　二次供水设施的选址、设计和建造除应符合国家有关技术标准和规范外，还应符合下列要求，并经城乡规划建设和住房保障局、卫生局、公司审查合格后方可施工。

　　（一）选定的场所周围半径10米范围内不得有污染源；

　　（二）涉及饮用水卫生安全的产品，必须取得卫生行政主管部门的卫生许可批文，确保无毒、无害；

　　（三）水池壁坚实坚固、光滑、不渗漏，水池加盖加锁，池盖密封性能好，透气孔有防止蚊虫、异物进入池内的装置；

　　（四）机泵室与储水池必须分建，储水池溢水管、泄水管不得与下水道直接相通，溢水口、泄水口位置应高于下水道最高水位。

　　第七条

　　二次供水设施竣工后，必须经公司及卫生行政主管部门验收合格后，方可投入使用。公司才对其安装结算水表，实行一户一表，抄表到户，直接向最终用水户收取水费。属于物业管理范围的，由物业管理公司和开发商负责；其余由产权单位、社区管理机构或住户负责。二次供水设施如需移交公司管理其标准另行制定。

　　第八条

　　尚未移交给公司管理的二次供水设施的日常管理，属于物业管理范围的，由物业管理公司负责，其余由产权单位、社区管理机构或住户负责，并要指定专人管理。移交后的，应当由公司按照内部管理规范负责维护管理。房地产开发商根据国家有关规定在保修期限内对二次供水设施的质量负责。物业管理公司对二次供水设施的.管理和维护应尽量提供方便。

　　第九条

　　二次供水设施每半年应至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病预防控制中心、水质科进行清洗后的水质检测。水质检验应现场取样，检测项目根据《二次供水设施卫生规范》确定。

　　第十条

　　二次供水设施的清洗、消毒，由管理机构负责实施。并应作好下列工作：

　　（一）建立二次供水设施的资料档案，并把每次清洗消毒记录归档；

　　（二）所使用的清洁工具、清洁剂、除垢剂、消毒剂等产品，必须经卫生部门检验合格；清洁剂、除垢剂、消毒剂等涉水产品必须取得卫生行政主管部门的卫生许可批文，以防止饮用水二次污染；

　　（三）每次清洗消毒后须及时报疾病预防控制中心、水质科由其派员检验。清洗、消毒人员要经过健康体检、专业知识培训和卫生知识培训，取得合格证后方可上岗。

　　第十一条

　　二次供水设施的清洗、消毒收费标准，由县物价部门制定。水质检验的收费标准，按四川省物价局《四川省疾病预防控制、卫生检验与技术服务项目收费标准》执行。设施已移交给公司的，由公司支付费用；尚未移交的，由产权单位、物业公司或住户支付。

　　第十二条

　　二次供水设施清洗消毒后的水质检验不合格的，由公司责令重洗；水质检验未现场提取水样的，其检验无效，应重新检验并不得再行收取检验费用。

　　第十三条

　　二次供水设施的管理机构违反本规定不组织对二次供水设施进行清洗消毒的，公司责令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司组织清洗消毒，费用由二次供水设施的管理机构承担，并报行政主管部门按相关法律规定给予处罚。

　　第十四条

　　违反本规定未经验收合格擅自投入使用二次供水设施的，不得安装结算水表并报行政主管部门按有关规定给予处罚；破坏二次供水设施造成二次供水水质不及格或水质污染的，按法律法规追究有关人员法律责任。

物业二次供水管理制度7

　　为加强公司车辆管理，达到安全行车、节能降耗，并确定工作生产用车之目的，制定公司车辆管理制度。

　　一、车辆管理办法

　　(一)本规定所指车辆系公司所有车辆，由部、室根据工作需要调度。

　　(二)车辆驾驶实行专人专车，专车专管。严禁公车私用。

　　(三)车辆出市区，需报部、室分管经理批准;对外借车和驾车出差，一律报请总经理批准。

　　(四)所有车辆年审费、保险费、购置费等一律由行政部统一负责办理。行政部应按时办好车辆保险、养路费缴纳等各项手续，确保车证合一，车辆有关证件及资料由驾驶员妥善保管。

　　(五)各种车辆如在运营过程中发生交通事故等，除向所在交警部门报案外，应立即报行政部处理，并及时向保险公司报案。

　　(六)节假日及正常工作日下班后，车辆一律要停放在公司院内，并采取必要的防盗措施。确需使用的，必须由分管经理审批。车辆所属部、室的负责人应及时将情况告知行政部。

　　(七)驾驶员出车执行任务，遇特殊情况不能按时返回的，应及时报告部、室负责人，说明原因。部、室负责人应及时将情况告知行政部。

　　(八)行政部每月将考核结果及车辆存在的问题予以通报。

　　二、驾驶员管理规定

　　(一)驾驶员必须遵守《中华人民共和国道路交通安全法》，及有关交通安全管理的规章、制度，安全驾驶车辆。

　　(二)各驾驶员考勤由各部、室统一考记。

　　(三)严禁酒后驾车。

　　(四)驾驶员对单位的安排，应无条件服从，不准借故拖延或拒不出车。

　　(五)驾驶员应及时主动地保养、清洗车辆，保持车辆干净卫生，车内无垃圾杂物。

　　三、车辆维修和加油规定

　　(一)公司所有车辆维修和加油统一由行政部负责。

　　(二)车辆实行定点维修。车辆需维修的，由相关部、室负责人签字申请，报行政部审核，经行政部分管领导审批和总经理批准后，到公司指定维修厂修理。维修期间，行政部要严格要求和监督维修厂按已审定的拟维修配部件进行维修，如新增加必要的维修事项，必须向分管领导或总经理再申请、再审批。车辆修好接车时，必须严格检查、核对维修单项目及价格后，由专任驾驶员签字接车。维修费由行政部统一负责办理。

　　(三)驾驶员应做到合理用车，节约用油，将油耗控制在指标以内，必须到公司指定加油站加油：

　　1. 每周二、周五上午为统一加油时间，特殊情况需外出加油的，由车辆所属部、室负责人报分管领导批准，事后及时向总经理说明情况，否则不予报销;

　　2. 实行油卡加油制度，由油料管理员统一保管。油料管理员在现场核实后开具实量小票，并由驾驶员签字认可;

　　3. 行政部建立车辆用油台帐，每月核算一次各车辆用油情况，严格按行车里程与百公里耗油标准进行统计，做到每月核对无误。

　　四、奖罚细则

　　(一)违规与事故处理，下列情况违反交通规则或事故的经济损失及责任由驾驶员负担：

　　1. 无照驾驶;

　　2. 酒后驾驶;

　　3. 未经许可将车借予他人使用;

　　4. 违反交通规则引起的交通肇事;

　　5. 违反交通规则，其罚款由驾驶人员负担，意外事故、不可抗拒原因造成的`车辆事故由公司酌情研究处理。

　　(二)工作需要用车，但驾驶员无故不出车者，每次处罚100元。