小区清洁管理制度

时间:2024-10-23 17:00:15 制度 我要投稿

小区清洁管理制度[推荐]

  在发展不断提速的社会中,大家逐渐认识到制度的重要性,制度泛指以规则或运作模式,规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值,其运行表彰着一个社会的秩序。想学习拟定制度却不知道该请教谁?下面是小编整理的小区清洁管理制度,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

小区清洁管理制度[推荐]

小区清洁管理制度1

  一、清洁卫生管理要点

  1.全员保洁,人过地净;重点部位,重点保洁。

  2.确保小区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全;

  3.建立专业化的保洁队伍,制订详细的操作规程及工作标准,实行每日16小时保洁服务;

  4.生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装,日产日清,收集和转运采用密闭方式。

  二、清洁卫生管理服务标准

  1.小区广场、道路

  道路平整、干净、无积水、无杂物、无泥沙及痰迹、无明显油污等污渍。

  2.大堂

  1)整体环境整洁、无杂物;

  2)地面无污渍,无明显脚印;

  3)墙面无积尘、蜘蛛网;

  4)桌椅、沙发、柜等设施无灰尘;

  5)垃圾筒无异味,无垃圾外露;

  6)石材、玻璃、不锈钢等材质保持自然舒适的光泽。

  3.电梯轿箱

  1)轿箱四壁干净无灰尘;

  2)轿箱顶部无蜘蛛网及积尘;

  3)玻璃镜面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

  4)不锈钢表面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

  5)石材表面保持自然舒适的光泽;

  6)地毯无积尘及污迹。

  4.电梯厅

  1)天花板、灯具无蜘蛛网及积尘;

  2)地脚线干净无积尘;

  3)大理石地面干净无灰尘,有光泽;

  4)水磨石、水泥地面干净无杂物、污迹;

  5)地毯无积尘及污渍。

  5.公共走廊通道

  1)地面无污渍、水渍、灰尘,石材表面保持自然舒适的光泽,地毯无积尘及污迹;

  2)地脚线干净无积尘;

  3)墙面无积尘、无污渍;

  4)天花无蜘蛛网及积尘。

  6.消防通道

  1)铁栏、扶手干净、光亮、无乱张贴或涂鸦现象;

  2)水泥地面干净无杂物、尽可能处理和减少住户的垃圾遗留的油渍污迹;

  3)楼梯道玻璃内侧、门窗干净、明亮。

  (一)周期性清洁工作安排

  1.广场地面

  巡回清扫广场、道路地面,每月高压水喷冲清洗一次,局部污脏时,及时用水冲洗。

  2.天台

  每周巡视清洁天台一次。

  3.砂井、污/雨水井、明/暗渠

  每季度清疏砂井、污/雨水井、明/暗渠一次。

  4.消防通道

  每周巡视清洁消防通道一次。

  5.石材地面

  每月对公共场所地面石材打蜡一次或其他效果更好地抛光处理。

  6.地毯地面

  雨天及时铺设防滑地毯。地面干后,及时收好地毯,并进行清洁。

  7.不锈钢、铭牌

  1)每周对电梯厅及轿箱内不锈钢设施上不锈钢保养剂一次。

  2)每日对楼层铭牌进行抹尘一次,每周上不锈钢保养剂一次。

  8.地库及其公共设施

  1)每日全面清洁地库地面二次,巡回保洁。

  2)每周对车场设备、指示牌等抹尘一次。

  3)每周冲洗地库进出口车道一次。

  4)每月彻底清洗地库地面一次。

  5)每月对高位管道抹尘一次。

  9.垃圾房

  1)每日定时由环卫车运走垃圾房垃圾。

  2)对垃圾进行分检处理。

  3)每天清洗垃圾房及门前通道,用消毒水消毒一次。

  4)保持垃圾房卷帘在有人工作时开启不超过门幅的1/5开度。无人工作时,随时保持关闭。

  10.会所消防设施、健身及休闲器材

  每天清洁会所消防设施、健身及休闲器材一次。

  11.宣传栏、指示牌、路灯、住户信箱等公共设施

  每周清洁上述公共设施一次。

  12.楼层收集垃圾

  每天上各楼层收垃圾2-3次。

  13.三楼住户平台

  每周用梯子上平台清理2次。

  14.小区外围道路

  按环卫所要求,由街道环卫队负责清洁。管理处督促清洁工作质量。

  (二) 清洁辅助设施及管理

  1.吸尘地毯、吸水地毯:遇雨天摆放在主要入口位置。

  2.垃圾箱:摆放在园区公共场所、大堂、楼层,定期清洁。

  3.卷纸及纸架:安装在会所公共卫生间,按需更换。

  4.自动皂液机及洗手液:安装在公共卫生间,按需更换。

  5.除臭丸:安装在公共卫生间,按需更换。

  6.各类清洁工作标识、标牌:进行清洁工作时摆放。

  (三)环境消杀

  1.每季度清洗水池一次。

  2.每月投药一次进行灭鼠。

  3.每周投药进行灭蟑螂,每季度不少于喷雾灭杀蟑螂一次。

  4.每年5-10月期间,每月喷洒灭蚊药二次。

  5.每天用消毒药水对大门按钮、公共常用扶手等设施消毒一次。

  6.每周用消毒药水对电梯轿箱内、外的按钮等设施消毒五次。

  7.每天用消毒药水对公共卫生间消毒一次。

  8.用消毒药水对公共场经常触摸到的部位消毒。

  9.所用药剂均符合国家规定并选环保类药剂。

  (四)清洁卫生应急处理

  1.在非典、流感、虐疾、登革热等疾病多发季节,将根据实际情况适当增加消杀频度,配合街道组织的相应环境卫生工作。

  2.遵照政府部门的'工作指引,制订'非典'等流行传染病盛行时期的应急预案,做好消毒预防工作。

  (五)垃圾收集及清运

  1.每栋、每层设置垃圾桶。

  2.每日收集垃圾2-3次。

  3.每日外运垃圾1次。

  4.每日冲洗垃圾房1次,洒消毒水1次。

  5.使用园区内运送垃圾的垃圾车安装软胶轮,减少噪音。

  (六)污水处理及排放

  1.根据市政要求进行污水处理及

  排放。

  2.每年清疏化粪池1次。有异常情况时,及时清理。

  (七)二次供水池的清洗

  1.每季度清洗二次供水水池一次。

  2.每季度做一次水质化验。

  3.有特殊情况时,及时增加水池清洗。

  (八)外墙清洗

小区清洁管理制度2

  一、清洁管理

  (一)日常保洁

  现代清洁不但注重一般业务的扫',更为注重专业的保',防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。各种保洁标准详见《清洁绿化工作手册》。

  (二)消杀管理

  为有效控制'四害'密度,营造良好的工作和生活环境,以'预防为主,全面达标'为原则,根据季节的变化,制定相应的.消杀工作计划,把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

  消杀范围主要包括:各楼梯通道、各楼层、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值勤班室、宿舍和食堂。

  消杀具体工作要求:可采取外包形式,由专业的消杀公司每月固定时间前来消杀,一般是每月四次。

  二、绿化管理

  (一)住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。

  (二)住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。

  (三)绿化工程验收时,应符合下列要求:

  1.保养成活期在三个月以上。

  2.绿化工程设计图纸及资料齐全,工程按设计施工并达到标准。

  (四)管理区域内的住户和管理人员,有保护绿化和参加美化小区活动的义务。

  (五)住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。

  (六)未经公司许可,严禁随意占用绿化地。

  (七)不准损坏花草树木、园林小品。

  (八)不准在绿地上凉、晒衣物,停放车辆。

  (九)禁止在绿地上开机动车,不得在草地上玩耍、坐卧

  (十)不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。

小区清洁管理制度3

  本《设备清洁管理制度》旨在规范企业内部设备的清洁工作,确保设备高效、安全运行,延长设备使用寿命,提高生产效率,保障产品质量。

  内容概述:

  1、清洁责任划分:明确各部门及员工在设备清洁工作中的职责。

  2、清洁频率与标准:设定各类设备的`清洁周期和清洁标准。

  3、清洁方法与工具:规定适用的清洁方式和所需工具。

  4、清洁剂的选择与使用:指导如何选择和正确使用清洁剂。

  5、清洁过程监控:建立清洁工作的检查和评估机制。

  6、应急处理与预防措施:针对可能的清洁问题和设备故障制定应对策略。

小区清洁管理制度4

  环境是整个小区的特色,我们将本着预防污染、防治结合的思想原则,以建设环保社区,温馨家园为目标,彰显园林风情、温馨自然的独特风貌。

  (一)清洁管理

  我们将按照所制定的清洁管理规程进行保洁工作,保证操作的正常有序运行,并通过公司内外对清洁工作的监视和测量,不断提高工作的质量和效率;在管理处培养全体职工的环境意识,倡导管理处人人都是清洁工的'观念,在物业管理的各个工作环节落实环保措施。同时,我们将通过多种方式与业主沟通,请业主配合我们的工作,共同维护整个小区的环境卫生。具体清洁卫生质量标准如下:

  1、每天清扫道路、地面、花坛、草地保持干净,无明显杂物垃圾,零星垃圾(烟头、果皮、纸屑)的存在不会超过一小时。

  2、每日清洁垃圾桶,楼面垃圾间的垃圾桶放置整齐,把垃圾袋套在垃圾桶内壁;桶四周无散积垃圾,无明显污渍,无异味。

  3、垃圾站垃圾堆放合理,四周无散积垃圾,站内保持清洁,无异味。

  4、地面指示牌、宣传栏、栏杆、路灯干净、目视无明显灰尘。

  5、楼内各类消防设施表面、墙面瓷砖表面用纸巾抹试30厘米墙面瓷砖表面基本不被污染;楼道墙角无蛛网。

  6、楼梯台阶面干净,无杂物、污迹;楼梯扶手表面用纸巾抹试50厘米,纸巾基本不被污染。

  7、楼层、楼梯内的玻璃窗目视明亮,无污迹,用纸巾抹试30厘米,纸巾基本不被污染。

  8、各种不锈钢表面无污渍,无锈迹,无手印,光泽明亮。

  (二)绿化管理

  对小区的绿化,我们将依托公司的技术和经验,充分发挥我们在园林绿化景观营造和维护保养方面的优势。另外,我们还计划在适当位置摆放、悬挂适当品种的花卉,统一设计规范住户阳台和屋顶的绿化、摆花内容,指导住户在花草养护工作,并把替业主住户打理花草作为管理处有偿服务的内容之一,让小区草常绿、花常艳。园林绿化工作基本质量标准为:

  1、保持区内公共绿化地和花坛,建筑小品完整良好。

  2、根据园艺设计要求按时种植树木、花草、发现缺苗及时补种。

  3、保证花草树木生长茂盛、无病虫害,形态美观。

  4、定时定期修剪、施肥、浇水、使花木既整齐又健康生长。

小区清洁管理制度5

  清洁消毒管理制度旨在确保工作环境的卫生安全,预防疾病传播,提升员工健康状况,同时维护公司形象。它涵盖了日常清洁程序、消毒标准、责任分配、培训与监督、应急处理等多个方面。

  内容概述:

  1、日常清洁程序:明确每日清洁频率、时间以及各个区域的清洁标准。

  2、消毒标准:规定使用何种消毒剂,以及消毒的频率和方法。

  3、责任分配:设定清洁人员的`职责,以及各部门在清洁消毒工作中的配合责任。

  4、培训与监督:定期进行清洁消毒知识培训,并对清洁工作进行监督和评估。

  5、应急处理:制定应对突发污染事件的应急措施和报告流程。

小区清洁管理制度6

  清洁工作管理制度是企业日常运营的重要组成部分,旨在确保工作环境的整洁、卫生与安全。它涵盖了清洁工作的职责划分、作业流程、标准设定、质量控制、人员培训、设备管理、环保措施等多个方面。

  内容概述:

  1、清洁任务分配:明确各部门的.清洁责任,如公共区域、办公室、卫生间、食堂等的清洁维护。

  2、工作流程与时间表:规定每日、每周、每月的清洁计划,以及特殊时期的额外清洁需求。

  3、清洁标准:设定各区域的清洁度标准,包括地面、墙面、窗户、设施设备等的清洁程度。

  4、质量检查:建立定期检查机制,确保清洁质量达标。

  5、培训与指导:为清洁人员提供专业技能培训,提高工作效率和质量。

  6、设备与用品管理:购买、维护清洁设备,合理分配清洁用品,确保其有效使用。

  7、环保措施:推行绿色清洁,减少化学清洁剂的使用,提倡节能降耗。

  8、应急处理:制定应对突发污染事件的预案,快速恢复环境整洁。

小区清洁管理制度7

  住宅小区清洁管理制度是确保居民生活环境整洁有序的重要保障。它旨在规范小区内的卫生管理,提高环境卫生水平,预防疾病传播,提升居民生活质量,同时也是展示小区管理水平和服务质量的重要窗口。

  内容概述:

  1、清洁区域划分:明确公共区域、楼道、绿化带、停车场等各区域的清洁责任。

  2、清洁频率和标准:设定每日、每周、每月的'清洁工作计划和质量标准。

  3、清洁设备与用品:规定清洁工具的种类、数量、使用与维护方法。

  4、清洁人员管理:包括招聘、培训、考核、激励等人力资源管理措施。

  5、居民参与:鼓励居民参与垃圾分类和环保活动,提高环保意识。

  6、应急处理:制定应对突发污染事件的应急响应预案。

小区清洁管理制度8

  1、保洁部主管根据xx花园保洁区域分责任范围,落实责任人;根据各保洁环节的不同和xx花园的`物业特点,以定时或定期、集中作业方式和日常巡视保洁作业的方式,制定野xx花园保洁作业方案;安排日常保洁工作,实行全天候保洁。

  2、保洁员根据主管的安排,按照《保洁作业规程》(见附表)和《保洁服务细则及要求》实施清洁、保洁。

  3、做好保洁工作的监督、检查

  ⑴、保洁员在工作过程中,根据《保洁作业规程》进行自查。

  ⑵、保洁部主管根据《保洁作业规程》和《保洁服务细则及要求》对保洁工作进行日检,发现保洁工作质量问题,及时督促保洁员予以纠正,并做好检查记录。

  ⑶、保洁部主管根据《保洁作业规程》、《保洁服务细则及要求》以及《保洁员岗位职责》,对保洁员进行周检,做好记录,并定期组织保洁员对保洁工作中存在的问题进行研究、总结。

  ⑷、xx花园管理员根据相关标准的要求,每日对保洁工作进行监督检查,发现问题及时通知保洁部主管,并督促、跟踪整改。

小区清洁管理制度9

  店展厅清洁管理制度旨在确保我们的展示空间始终保持整洁、专业且吸引人的环境,以提升客户体验和品牌形象。制度涵盖日常清洁、特殊清洁、清洁设备管理、员工职责和监督评估等多个方面。

  内容概述:

  1、日常清洁:规定每日开店前后的基础清洁工作,如扫地、擦窗、整理展品等。

  2、特殊清洁:针对特殊事件(如展览更新、季节性清理)的深度清洁标准和流程。

  3、清洁设备管理:清洁工具和化学品的采购、存储、使用和维护规定。

  4、员工职责:明确员工在清洁工作中的.责任和参与程度,以及培训要求。

  5、监督评估:设定定期检查和评估机制,以确保清洁标准的执行和持续改进。

小区清洁管理制度10

  物业清洁管理制度的重要性体现在以下几个方面:

  1.提升形象:干净整洁的环境能提升物业的'整体形象,增加业主满意度。

  2.保障健康:良好的卫生环境有助于预防疾病传播,保障居民健康。

  3.维护设施:定期清洁和保养可以延长设施寿命,减少维修成本。

  4.法规遵从:遵守环保法规,防止因垃圾处理不当引发的法律纠纷。

小区清洁管理制度11

  1.健康生活:良好的卫生环境有助于防止疾病的滋生,保障居民健康。

  2.社区形象:整洁的'小区环境能提升社区的整体形象,增强居民的归属感。

  3.资源保护:有效的垃圾分类和回收可以节约资源,减少环境污染。

  4.法规遵从:遵守相关环境卫生法规,避免因违规而产生的罚款或其他法律风险。

小区清洁管理制度12

  清洁管理制度的重要性不言而喻,它不仅关乎企业的环境卫生,还直接影响到员工的工作效率和满意度。

  一个干净整洁的工作环境能够提升员工的工作心情,降低疾病传播风险,提高生产效率。

  此外,良好的清洁管理也是企业社会责任的.体现,有助于塑造企业积极的社会形象。

小区清洁管理制度13

  一、管理目标

  通过严格的卫生工作标准和有效的管理监督机制,确保小区公共场所保洁率达到98%以上。

  二、人员配备及工作制度

  (一)人员配备:

  小区道路:1名;楼道等公共部位及样板房:2名。

  (二)工作时间

  拟定上班时间为上午7:30-12:00,下午13:00-17:30。

  (三)保洁范围

  小区所有公共部位、小区外道路、停车场、地下室等。

  三、卫生标准

  1、目视楼层通道地面干净无杂物、无烟蒂、无纸屑、无果皮、无污迹,墙身有光泽,踢脚线干净、无灰尘。

  2、用干净纸巾擦拭墙面和公共设施,无明显污迹。

  3、标识牌、公共设施目视无明显灰尘;

  4、不锈钢表面无污迹。

  5、垃圾桶清倒及时,桶内无异味。

  6、墙角、门框上目视无灰尘、蜘蛛网。

  7、卫生间墙面、地面干净,大小便器洁净无黄渍、无异味。

  8、小区外道路、绿地无杂物等。

  四、清洁内容

  1、小区外路面清扫,每日10小时保洁;

  2、小区大厅、楼梯、走廊每天打扫、拖洗一次,10小时保洁,不间断对垃圾桶收集、清运;

  3、楼梯间玻璃窗每月擦拭一次;

  4、每周对楼内护栏、标识牌等公用部位进行保洁擦拭,并不断巡视保持干净整洁;

  5、垃圾收取,固定垃圾桶每天定时收取两次;

  6、绿地卫生每天巡视、清洁一次,保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑;

  五、具体实施方案

  项目计划方案实施效果

  生活垃圾在楼幢间设置垃圾桶早晚二次由清洁工直运垃圾中转站,垃圾桶每天清洗一次防止垃圾二次污染,减少垃圾在小区内运转路程,对清洁路面,提高小小区次,减少垃圾带来的'污染源

  建筑垃圾设置建筑垃圾堆放点袋装集中清运,每周定期将建筑垃圾拉往倾倒点消除乱堆乱放现象,及时清除建筑垃圾污染问题

  果壳类设置数个果壳箱放置点一天收集一次,每天清洗一次减少地上果壳、烟蒂、纸屑

  道路广场10小时动态清扫保持,清卫员1小时循环、动态一次清卫果壳纸屑地上不超过一小时。加强接壤部位的保洁力度地上无明显的杂物、烟蒂,道路清洁畅通。

  公共楼梯走廊楼梯、走廊每天清扫一次,每天拖洗一次,扶手3天擦拭一次,楼梯玻璃每月擦一次。楼梯、走廊无烟蒂、纸屑,扶手无灰尘,玻璃窗时净无灰尘,清卫工包干。进入楼道感到清洁、明亮、舒适

  除四害按季节要求除四害配合社区居委会,及时购买、投放、回收小区内无明显的四害侵害和活动

  公厕每天清扫二次厕内无粪便堆积,地上无污染厕所内无臭味,地面干净,无粪便污染

小区清洁管理制度14

  清洁工管理制度的重要性在于:

  1.提升工作效率:明确的工作职责和标准能提高清洁工作的效率,减少混乱和延误。

  2.保障员工权益:合理的`工作时间和休息安排,以及安全规程,确保员工的健康和安全。

  3.维护环境卫生:通过质量评估,确保清洁工作达到预期标准,为员工提供舒适的工作环境。

  4.促进团队和谐:有效的投诉机制有助于解决内部冲突,维护团队稳定。

小区清洁管理制度15

  清洁管理制度是企业日常运营中不可或缺的一环,旨在维护工作环境的整洁,提升员工健康与工作效率,同时也是企业形象的重要体现。制度内容主要包括以下几个方面:

  1、清洁区域划分与责任分配

  2、清洁频率与时间安排

  3、清洁工具与用品管理

  4、清洁标准与检查机制

  5、垃圾分类与处理规定

  6、应急清洁预案

  7、员工卫生习惯培养

  内容概述:

  1、清洁区域划分与责任分配:明确各部门、公共区域的清洁责任人,确保每个区域都有专人负责。

  2、清洁频率与时间安排:制定日常清洁计划,如每日早晨的.扫除,每周的大扫除等,确保清洁工作有序进行。

  3、清洁工具与用品管理:采购、存储、使用和维护清洁工具,确保其有效性,并定期补充清洁用品。

  4、清洁标准与检查机制:设定清晰的清洁标准,通过定期检查评估清洁效果,确保达到预期卫生水平。

  5、垃圾分类与处理规定:推广环保理念,实施垃圾分类,合理处置垃圾,减少环境污染。

  6、应急清洁预案:针对突发情况,如污渍、泄漏等,设立快速响应机制,及时恢复环境整洁。

  7、员工卫生习惯培养:通过培训和宣传,提高员工的卫生意识,养成良好卫生习惯。

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