电梯运行管理规程制度

电梯运行管理规程制度

　　在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到制度，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。我们该怎么拟定制度呢？以下是小编整理的电梯运行管理规程制度，仅供参考，欢迎大家阅读。

电梯运行管理规程制度1

　　物业辖区电梯运行管理标准作业规程

　　一、目的

　　规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

　　二、适用范围

　　适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。

　　三、职责

　　1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

　　2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

　　3、电梯管理员具体负责电梯的运行管理。

　　四、程序要点

　　1、巡视监控

　　(1)电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

　　(2)巡视监控的.主要内容如下:

　　a、曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动;

　　b、减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松坳;

　　c、指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异常声响;

　　d、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

　　e、制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

　　f、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异常声响;

　　g、通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h、轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　i、厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　j、轿厢和对得导靴油盅油量是否足够;

　　k、电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化;

　　l、开关门有无异常(顺畅),轿厢内应急灯是否可靠;

　　m、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;

　　n、补偿链是否有异响;

　　o、底坑有无积水或脏物。

　　2、巡视过程中如发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的总是应及时如实地汇报给机电维修部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。

　　(1)发生火灾的处置:

　　a、楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏导乘客迅速离开轿厢;

　　b、井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导科客迅速离开轿厢,世断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延;

　　(2)电梯湿水的处置:

　　a、当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;

　　b、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电梯总电源;

　　c、当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源决开关;

　　d、发生湿水时,应迅速阻断漏水源;

　　e、对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后,方可投入正式运行。

　　(3)停电造成停梯或故障造成停梯时的因人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

　　3、电梯机房管理

　　(1)非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经机电维修部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　(2)机房内严禁存放易燃易爆或危险物品,机房内应配足消防器材,禁止吸烟。

　　(3)每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。

　　(4)机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　(5)机房应当做到随进上锁,钥匙由当值管理员保管,管理员不得私配钥匙。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人员应准时来接班。

　　(2)接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

　　(3)有下列情况之一者不准交接班:

　　a、上一班运行情况未交代清楚;

　　b、记录不规范、不完整、不清晰;

　　c、机房不干净;

　　d、接班人未到岗;

　　e、事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

　　5、对于电梯运行情况,应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。

　　五、记录

　　《电梯运行日记》

　　六、相关支持文件

　　《电梯维修保养标准作业规程》

电梯运行管理规程制度2

　　为规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

　　1.0巡视监控

　　1.1专职人员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。

　　1.2巡视监控的主要内容如下:

　　曳引机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注

　　a.润滑油,螺栓是否松动;

　　b.减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动;

　　c.指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触器动作是否正常,有无异常声响;

　　d.变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

　　e.制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

　　f.曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常,有无异常声响;

　　g.通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h.轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

　　i.厅门及轿门踏板是否清洁干净;

　　j.轿厢运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化;

　　k.电梯运行有无异常(顺畅);

　　l.开关门有无异常(顺畅);

　　m.底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常;

　　n.补偿链是否有异响;

　　o.底坑有无积水或脏物。

　　1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,应及时采取措施予以解决。整改时,应严格遵守《电梯维修保养规程》。

　　2.0异常情况处理

　　2.1发生火灾的.处置:

　　a.楼层发生火灾时,专职人员应立即击碎玻璃按动'消防开关'使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏导乘客迅速离开轿厢;

　　b.井道内或轿厢发生火灾时,应即刻停梯,疏导乘客迅速离开轿厢,切断电源。用干粉灭火器灭火控制火势蔓延;

　　c.对于上述两种情况,专职人员应及时通知消防中心,《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

　　2.2电梯湿水处置:

　　a.当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;

　　b.当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电梯总电源;

　　c.当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关;

　　d.发生湿水时,应迅速阻断水源;

　　e.对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(湿度不能太高),自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后,方可投入正式运行。

　　2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援规程》处理。

　　3.0电梯机房管理

　　无关人员不准进入机房,若需要进入,需经服务中心主任同意,并在专职人员的陪同下方可进入机房。

　　3.1机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟,严禁明火。

　　3.2每周打扫一次机房卫生,做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮。

　　3.3机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　3.4机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。

　　4.0交接班要求

　　4.1接班人应准时接班。

　　4.2接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《电梯运行记录》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行记录》上签名。

　　4.3有下列情况之一者不准交接班:

　　a.上一班运行情况未交代清楚;

　　b.记录不规范、不完整、不清晰;

　　c.机房不干净;

　　d.接班人未到岗;

　　e.事故正在处理中或交班时发生故障此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

　　5.0当值管理员应将电梯的运行情况规范、详细、清晰地记录在《电梯运行记录》内,并将记录整理成册存档,保存期为两年。

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